В обстановке секретности и недоверия прошли общественные слушания по застройке стадиона "Маяк"
Общественные слушания по проекту планировки территории спортивного комплекса по адресу ул.Кудрявцева д.10 проходили в кабинете 201 (ул.Калинина, 4). Они были настолько "общественными" и "открытыми", что нашему корреспонденту (живет в Химках, но прописка московская) так и не удалось туда попасть - через двойной кордон и металлоискатели...
Мы публикуем отчет одной из участниц слушаний - члена Движения в защиту Химкинского леса:
"Слушания проходили по следующему сценарию:
Вначале всех зарегистрировали по паспортам, затем выдали лист записи предложений и замечаний не в 2-х , а в 1 экз. без номера, так, что если лист специально или нечаянно потеряется, то его можно совершенно спокойно заменить на другой, с другой фамилией из списка, и с другими замечаниями. Зал был полон, тех Химчан, которые опоздали, в нарушении законодательства - не пустили. Среди слушателей выделялась группа женщин, которые сидели одной кучкой и все время хвалили проект, выступали за его реализацию и даже аплодировали. Когда заказчик, в нарушении Положения об общественных слушаниях, предложил проголосовать за реализацию проекта, эта кучка женщин дружно подняла руки. В данном случае, это даже лучше, так как мы увидели тех людей, которые работают на администрацию. В процессе слушаний велась постоянная видеосъемка. Выступление в конце слушаний жительницы Лобаново произвело фуррор, т.к. вскрылось, что в зоне рекреации, коей является территория "Маяка" в соответствии с актом разрешенного использования участка, нельзя размещать отели с апартаментами в 54 этажа, офисные здания на 23-24 этажа, жилые дома на 25 этажей, риттейлы (магазины) на 70000м2, детские сады, так как это противоречит основным целям и задачам рекреации.
Из-за отсутствия Градостроительного регламента, слушатели не смогли проверить параметры разрешенного строительства по максимально допустимой высоте зданий, максимально допустимому % застройки территории, необходимой пл.озеленения и др. Кроме того, размещение достаточно габаритных яхт не позволит заниматься другими видами водного спорта, что приведет к ущемлению прав других жителей. После этого некоторые участникам слушаний также хотели взять слово, но, в нарушение Положения об общественных слушаниях, гл.архитектор ХГО Михайлов В.Н.попросил срочно освободить зал. Правда разрешил, передать секретарю наши письменные замечания и предложения в коридоре , что и было сделано только несколькими людьми.
Очень стыдно, за химчан, особенно с ул.Юннатов, которые из-за своей лени или равнодушия, не пришли на обсуждения, т.к. от мнения большинства местного населения, зависит решение проблемы. Многие люди не понимают, что в наше время, за свою землю, за чистый воздух, за свободу выбора, надо упорно и сообща бороться. В результате, мы можем потерять еще одно общедоступное место отдыха. Не позднее 10 дней со дня проведения слушаний, в соответствии с положениями об общественных слушаниях г.Химки, заключение о результатах публичных слушаний должно быть опубликовано в средствах массовой информации. Результаты, скорее всего. будем опротестовывать".
Мы также публикуем примерный текст одного из докладов (надо отдать должное, его хотя бы дали зачитать!):
Статьей 45 п.10 Градостроительного кодекса РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических и градостроительных регламентов, Изучив документы официального сайта Администрации ГХО и другие документы, выяснилось, что в настоящее время новый Генеральный план до 2020г – не утвержден, правила землепользования и застройки территорий, соответственно, не разработаны. Причем, в соответствии с Градостроительным кодексом, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, каждый в отдельности их этих документов, также должен быть рассмотрен на общественных слушаниях.
2. В целом, по проекту планировки участка имеются следующие замечания и возражения:
a) Если исходить из старого Генерального плана, утвержденного в 1999г, то зона предполагаемой застройки относится к зоне рекреации. То есть, в документах о виде разрешенного использования должно быть разрешение на застройку участка учреждениями отдыха и спорта. Поэтому считаю, что, предполагаемое строительство на этой территории отеля с апартаментами в 54 этажа, офисного здания на 23-24 этажа, жилого дома на 25 этажей, риттейла (магазинов) на 70000м2, детского сада противоречит основным целям и задачам рекреации.
b) Из-за отсутствия градостроительного регламента, мы остаемся в совершенном неведении о предельных (минимальные или максимальные) размерах земельного участка под строительство, минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, за пределами которых запрещено строительство сооружений, о предельном количестве этажей или предельной высоте зданий, о максимальном проценте застройки в границах земельного участка, о нормативах площади озеленения, об ограничениях использования участка и других параметрах разрешенного строительства. И это невозможно проверить.
c) Я считаю, что ввиду недостатка места, планирование размещения таких крупных судов как яхты на канале им. Москвы, имеющего ширину около 100м, в отличии от водохранилищ, имеющих значительно большую водную поверхность, не дает возможности полноценно заниматься яхтсменам, а также не дает возможности заниматься другими видами водного спорта и отдыха и этим ущемляет права жителей. Помимо этого, моторные быстроходные суда, из-за высокой волны, размывают берега канала. Поэтому, несмотря на то, что это очень красиво, я выступаю против размещения яхт-клуба и яхтинга.
3. Предлагаю сохранять преемственность старого генерального плана и в зонах рекреации размещать объекты спорта и отдыха, доступные и дешевые для всех слоев населения горожан".
ВНИМАНИЕ! Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ecmo.ru
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
Комментарии
27.10.2009 - 11:19 | Эх Ма!
Мэр Москвы подписал расторжение инвестконтракта с компанией «Интеко» Елены Батуриной, на застройку жилья в районе Молжаниново. Причина – невозможность строительства. В Интеко подтвердили газете ВЗГЛЯД этот «развод» с мэрией, подчеркнув, что изначально в документах отсутствовало обязательство учесть интересы третьих лиц.
Главным препятствием для строительства силами Интеко почти 1 млн квадратных метров жилья на окраине Москвы стали права третьих лиц. В переводе это означает, что частная компания, выигравшая конкурс мэрии на застройку, не смогла предложить собственникам жилья достойной компенсации. Условиями контракта значилось выполнение этого пункта, но на деле все оказалось намного сложнее, настолько, что даже ведущий столичный застройщик с мощным административным ресурсом не смог с ним справится.
«На сегодняшний день в Москве «заморожено» более 70% всех девелоперских проектов»
«Речь идет о расселении нескольких деревень в окрестностях Молжаниново, – говорит ВЗГЛЯДу член коллегии столичных адвокатов Екатерина Коляда. – Конечно, не стоит скрывать, что фактически эти деревенские дома в большинстве своем давно пустуют, но не все. Примечательно, что их владельцы сумели заявить о своих правах на адекватную компенсацию теряемых из-за строительства квадратных метров, т. е. личной собственности, а застройщик, со своей стороны, посчитал, что это обойдется настолько дорого, что проще от контракта отказаться. Достаточно странное объяснение».
Эта «странность» в пересчете на квадратные метры выглядит действительно не очень убедительно. Несколько сот квадратных метров против 700 с лишним метров новостроек – вещи абсолютно неадекватные ни по вложениям в строительство, ни тем более по предполагаемому доходу от их продажи. «Даже очень сильно огрубляя подсчет, получается примерно следующее: себестоимость жилья эконом-класса не превышает 600–800 долларов за метр. Почти миллион «квадратов» будут продаваться дороже в 2–3 раза. Даже если каждой семье предоставить в 10 раз большие площади в качестве компенсации, то эти затраты не превысят и сотой доли прибыли компании-застройщика», – утверждает финансовый директор московской строительной компании Николай Аратюнов.
Ранее столичные СМИ сообщали, что инициатором расторжения инвестиционного контракта с городом была сама компания «Интеко», так как в лотовой документации в 2004 году, когда и состоялся конкурс, обременения в лице прав третьих лиц вообще не фигурировали.
За пять прошедших с момента аукциона лет Интеко смогла оформить только акты разрешительного пользования на три жилых корпуса. На строительство 350 тыс. квадратных метров офисных помещений не было предоставлено никакой документации. Теперь по контракту с мэрией после предоставления компанией документов, подтверждающих ее прямые расходы, департамент экономической политики и развития Москвы проведет расчеты и [lol] [lol] [lol] определит сумму выплат в качестве компенсации инвестору [lol] [lol] [lol] .
«Любопытная картина все-таки наблюдается с предоставлением прав на застройку, – говорит газете ВЗГЛЯД гендиректор столичной строительной компании Григорий Дмитриев. – Строители в том же 2004 году, как до, так и после, бились за каждый метр застройки. Одни получали инвестконтракты, другие – нет. Но получить и не построить – это нонсенс. И получить к тому же компенсацию – еще больший нонсенс. [laugh] [laugh] [laugh] За пять лет крупнейший застройщик не сделал, по сути, ничего, но и не давал строить другим, «держал» место» [laugh] [laugh] [laugh] .
27.10.2009 - 10:09 | Грустный
Тихо тута....Новостей нет. Бабло у хозяев закончилось, а ,лисапеды зеленые?!
21.10.2009 - 13:03 | Роза
Дальнобойщику. Да, они не для нас хотят новую автодорогу Москва-Питер построить, а для себя, чтобы всякая шушера под ногами не мешалась. До нас им дела нет.
19.10.2009 - 16:20 | Дальнобойщик из Европы
Я много времени провожу в дороге часто мотаюсь из Евросоюза в Россию.Забросила меня,как-то судьба прошлым летом на вашу трассу М9"Балтия", честно говоря я просто о.....ел! Думал ещё немного такого "трофи" от груза ничего не останется!Не разделительной, не отбойников, ни даже обочины нормальной! А ведь какой там грузопоток из Латвии,Литвы и Эстонии наверное рассказывать не надо! За дорогой то кто должен следить а?! Господа "патриоты",единороссы и прочий мусор,вы прежде чем показывать пальцем на Евросоюз и говорить,как там круто дороги строят, у себя порядок наведите,куда вам новые то дороги строить,вон на старых работы непочатый край!
19.10.2009 - 16:10 | -------------------------------------
., хера ли - гуманитарий, видать?! ....Мочат вас кашалотов,ой мочат.....И будут мочить. Привет митрофану,бывшему депутату...
19.10.2009 - 15:50 | .
эхо,да нет у тебя никакого дела.кроме как сидеть на жопе ровно и здесь пи,здаболить.непыльная работенка.
19.10.2009 - 15:19 | ЭХ
Вообще, конечно, немножко некрасиво, когда прямые родственники миллиарды официально пилят...Ну ладно Виктория, где у директриссы дочка, и куча племяшей батрачили - стырили всего- ничего, а тут - целые состояние, и ничего - словно так и должно быть....Надобно БЫВШЕМУ депутату Серёге Арбузову расследование провести, всё равно делать нефиг....
19.10.2009 - 15:15 | Эхо Москвы
////////////////Вот семейка.....И дома не построили, и прокладку дороги сорвали в самом удобном месте....А теперь бабла срубили и в сторону .......Хоть монорельс прокладывай от метро Сокол до Питера....А всё потому что за интересы Химок "бъются" граждане с московской пропиской....
19.10.2009 - 14:08 | _
Читай ниже, малолеток! А еще лучше на прием к специалисту сходи. На тебя даже время тратить не интересно [exclam]
19.10.2009 - 12:44 | Эхо Москвы
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал постановление о расторжении инвестиционного контракта с компанией «Интеко», принадлежащей его супруге Елене Батуриной, [laugh] [laugh] [laugh] на застройку жилых домов в столичном районе Молжаниново [laugh] [laugh] [laugh] . [exclam] Причина – невозможность строительства [exclam] . В Интеко подтвердили газете ВЗГЛЯД этот «развод» с мэрией, подчеркнув, что изначально в документах отсутствовало четко прописанное обязательство учесть интересы третьих лиц...........................
19.10.2009 - 12:29 | Эхо Москвы
Ну, слава Богу,хоть один полемичный товарищ, видевший муляж Калаша в школьном музее.....Что до врак - так даже в этой новости ВРАКА на ВРАКЕ. И где же ты голубь воевал, поделись воспоминаниями?! А то тут один особо одарённый журналист и Афган, и Чечню, и Приднестровье себе в геройство ставил. А сам больницы по телефону минировал со всеми вытекающими....
19.10.2009 - 11:48 | _
Относительно тебя - психопатичная личность. Борьба не моя. Я свое отвоевал, когда тебя родители от армии отмазывали. Ни на одной враке ты никого не поймал, т.к. все твои доводы - это "всеведующий" интернет и сплетни бабушек на скамейке. И дело у тебя одно - быть в бочке затычкой. Так что пламенный привет) доношенный ты наш. [lol]
19.10.2009 - 10:38 | Эхо Москвы
...........нервы - понятие относительное. А кто вас на враках ловит, и в одну дуду с вами не дудит - все из администрации?! Что же до дела - оно есть у меня.И к вашей мышиной "борьбе" отношения никаго не имеет.....понял,умник?!......посмеяться же - всегда рад. Над тем же Митрохиным, которого избиратели ссаными тряпками из Мосгордумы нагнали....Усёк, выкидыш овечий?!
19.10.2009 - 10:31 | _
А что это ты так разнервничался? Правда в глаза колет? Кстати пидорок слово тоже иностранное. А диалог я веду на твоем уровне цивилизации. А в общем занимаешься своим делом слабовато)))) За что тя тока администрация кормит [lol] [lol] [lol]
19.10.2009 - 10:05 | Эхо Москвы
что у вас денежек вами не "освоенных" украли из бюджета, имбицил?????? [laugh] - чего же ты,гнида,словами иностранными швыряешься, а,пидорок?!Разговаривай нормально,выкидыш. Веди диалог цивилизованно,недоёпок.....А в остальном - всем удачной недели.
16.10.2009 - 21:43 | _
Для Эхо Москвы: что у вас денежек вами не "освоенных" украли из бюджета, имбицил?????? [lol] [lol] [lol] [lol]
16.10.2009 - 15:53 | 1
всем советую посмотреть, как совет депутатов отменяет с 1 января льготы(решение 46/2) http://www.himki.ru/docs_g8.html
16.10.2009 - 14:38 | Странник
Филлипп, ты не лучше КРАЗов и КАМАЗов, так же надоел со своим сообщением, пятикратно повторяющимся.
16.10.2009 - 12:38 | Филипп
Смотрите регулярно официальный сайт Химкинской городской администрации о проведении общественных слушаний по Генплану, правил землепользования и застройки, просматривайте почаще газету "Химкинские новости". Если мы их пропустим, то есть не дадим свои замечания, будет катастрофа. Всю оставшуюся зелень вырубят, землю забетонируют и застроят многоэтажными коммерческими объектами. Добавится, еще и без того, огромное количество машин. Вам не надоел рев КРАЗов и КАМАЗов под вашими окнами? И все это будет законно.
16.10.2009 - 12:38 | Филипп
Смотрите регулярно официальный сайт Химкинской городской администрации о проведении общественных слушаний по Генплану, правил землепользования и застройки, просматривайте почаще газету "Химкинские новости". Если мы их пропустим, то есть не дадим свои замечания, будет катастрофа. Всю оставшуюся зелень вырубят, землю забетонируют и застроят многоэтажными коммерческими объектами. Добавится, еще и без того, огромное количество машин. Вам не надоел рев КРАЗов и КАМАЗов под вашими окнами? И все это будет законно.
16.10.2009 - 12:38 | Филипп
Смотрите регулярно официальный сайт Химкинской городской администрации о проведении общественных слушаний по Генплану, правил землепользования и застройки, просматривайте почаще газету "Химкинские новости". Если мы их пропустим, то есть не дадим свои замечания, будет катастрофа. Всю оставшуюся зелень вырубят, землю забетонируют и застроят многоэтажными коммерческими объектами. Добавится, еще и без того, огромное количество машин. Вам не надоел рев КРАЗов и КАМАЗов под вашими окнами? И все это будет законно.
16.10.2009 - 12:38 | Филипп
Смотрите регулярно официальный сайт Химкинской городской администрации о проведении общественных слушаний по Генплану, правил землепользования и застройки, просматривайте почаще газету "Химкинские новости". Если мы их пропустим, то есть не дадим свои замечания, будет катастрофа. Всю оставшуюся зелень вырубят, землю забетонируют и застроят многоэтажными коммерческими объектами. Добавится, еще и без того, огромное количество машин. Вам не надоел рев КРАЗов и КАМАЗов под вашими окнами? И все это будет законно.
16.10.2009 - 12:38 | Филипп
Смотрите регулярно официальный сайт Химкинской городской администрации о проведении общественных слушаний по Генплану, правил землепользования и застройки, просматривайте почаще газету "Химкинские новости". Если мы их пропустим, то есть не дадим свои замечания, будет катастрофа. Всю оставшуюся зелень вырубят, землю забетонируют и застроят многоэтажными коммерческими объектами. Добавится, еще и без того, огромное количество машин. Вам не надоел рев КРАЗов и КАМАЗов под вашими окнами? И все это будет законно.
16.10.2009 - 12:00 | 13-18
Дед.....про власть- самое то. Только одно махонькое замечание.А где в РОССИИ иначе?! Немцовскую брошюру про деяния старика Батурина читали?! Могу ссылочку подогнать...вот где ужас. И в иных регионах - та же карусель. А всё отчего? Оппозиция у нас хитровые....ная! Токо о себе родимой и печётся. Предлагали перед выборами химкинскими объёдениться, и что? Где И и где Ж?! В ж......Так и Серёга Арбузов - всех подельников сдал, на одну даже в суд подал.....Швыранули из Мосгордумы,токо дым столбом.....Отсюда: и яхты будут, и дорога,где надо пройдёт...если гроши найдут....ибо пока - не подписывается никто, знают,что обманут....
16.10.2009 - 11:05 | Дед Масдай
Особенно "трогательно" - детсадик рядом с 50-этажным отелем [cry]. Зато, если кто спросит - вонведь как о жителях заботятся, детсадик построили! На самом деле, этот проект не нужен жителям Химок - он создаст только проблемы (транспортные, лишит людей общедоступного места для занятий спортом и отдыхом). Можно только поражаться тому бараньему долготерпению, с которым мы терпим стрельченко и его компанию. Впрочем, любой народ имеет ту власть, какую он заслуживает.
16.10.2009 - 09:41 | Эхо Москвы
[laugh] нашему корреспонденту (живет в Химках, но прописка московская) так и не удалось туда попасть - через двойной кордон и металлоискатели... [laugh] Ужель Евгения Сергеевна вы стали столь скромны, что решили скрываться под маской...."нашего корреспондента"?! Это вас же не пустили, объяснив, что прописанные в Москве не могут присутствовать на слушаниях в другом регионе.....Стыдно стало перед соратниками, или как?!
16.10.2009 - 09:37 | Эхо Москвы
Кто уррррроды?! Многочисленные родственники бывшей директриссы," трудящиеся" Виктории?! Не менее многочисленные "мёртвые души", на которых выписывались ежемесячные зарплаты?! Мальчики и девочки, одновременно присутствующие на шести занятиях, согласно записям в насквозь фальшивых журналах учёта?! Это ты - урод или уродка.......Будь менты внимательнее, там полная десятка ломилась правдоискательнице-"педагогу".
16.10.2009 - 00:05 | __
http://www.himki.ru/news_15168_d12.10.2009.html [sad] Урррроды...
15.10.2009 - 21:02 | Важно!!!!
В пятницу 16 октября москвичи, возмущенные итогами выборов, соберутся у здания Администрации Президента РФ, у памятника героям Плевны (метро "Китай-город") - в 12.00. По инициативе движения Московский Совет, объединяющего различные инициативные группы москвичей, граждане, возмущенные массовыми фальсификациями во время выборов депутатов Мосгордумы, соберутся у здания Администрации Президента РФ. Они также выразят солидарность с "астраханским Майданом" и астраханцами, которые ежедневно выходят на улицу с требованием отмены итогов выборов мэра. В Астрахани произошла не просто фальсификация, но бандитские нападения на наблюдателей, удаление наблюдателей с участков при подсчете голосов, есть попытки заведения уголовных дел против активистов.