Экскаватор для разработки котлована: правила выбора и условия доступа к технике

Если разложить затраты на строительство с нуля в Москве или Подмосковье на этапы, отбросив предварительные работы (проектирование и согласования), то стоимость первой стадии (разработки котлована) обойдется максимум в 10% от общей сметы. Но невысокая цена такой операции не отражает важности ее грамотного проведения.

От качества подготовки грунтов под основание или устройство подвала надежность будущего объекта зависит не меньше чем на треть. На этом шаге ошибки недопустимы, потому подходить к нему надо во всеоружии.

Первое, о чем нужно позаботиться, – спецтехника, полностью соответствующая условиям работы. Разработка котлованов находится в «компетенции» экскаватора, а данные машины представлены на рынке целым семейством. Что брать?

Выбор техники для устройства котлована

Здесь у новичка должно возникнуть три вопроса.

1. Тип машины: колесный, гусеничный, класса «мини».
2. Навесное оборудование. Сегодня аренда экскаватора в Москве и Московской области является услугой комплексной: арендатор может заказать как стандартный комплект с ковшом, так и дополнительное оборудование – гидромолот или грейфер www.ruskovcheg.ru/arenda-ekskavatora.html.
3. Технические и функциональные характеристики нужной машины.

Если к площадке есть подъезд и ее площадь позволяет работать на габаритной технике, оптимальный выбор – экскаватор на гусеничном ходу. Для сложных рельефов и стройки в черте города стоит брать колесный вариант – он сам приедет на место действия. Мини-экскаватор тоже чаще применяется для городских работ. Компактный размер упростит подготовку грунта на ограниченных пространствах.

При необходимости разбивания старого основания перед подготовкой котлована к стандартному ковшу надо взять гидромолот. Грейфер нужен практически всегда – для уборки отработанной почвы и погрузки ее на самосвалы для вывоза с территории.

Количество моторов, функции подъемного механизма и угол его поворота определяется по площади территории (насколько она позволяет выполнять маневры) и графику операций. Для быстрых масштабных работ стоит взять экскаватор с двумя моторами. Работа в три смены сократит сроки.

Доступ к технике: программы для арендатора

Получить машину во временное пользование можно на разных условиях:

• арендовать только технику, предоставив партнеру доказательства квалификации своего оператора (только на таких условиях экскаватором сможет управлять водитель застройщика);
• взять машину с оператором арендодателя;
• заказать работу: разработка котлована будет выполнена собственником техники полностью (от проекта до вывоза и утилизации строительного мусора).

Первый вариант подходит опытным застройщикам, которые уже собрали штат серьезных специалистов. Но и в этом случае им придется потратиться на доставку машин на участок (гусеничный транспорт перевозится только на специальных платформах).

Вторая схема удобнее (достаточно подать заявку и оплатить машину, в тот же день она поступает в распоряжение). Но она предполагает дополнительные расходы: водителя арендодателя нужно разместить на стройплощадке, обеспечить для него соответствующие условия.

Самый простой в плане организации третий вариант – заказ комплексных работ. Он стоит дороже, чем точечные решения, зато каждая отдельная услуга в «пакете» обойдется дешевле. Плюс заказчик получает высшие гарантии грамотного подбора техники, ее эффективности (не придется думать о заправке, постое) и безопасности.

Во сколько обойдется экскаватор для разработки котлована?

Стоимость спецтехники зависит от формата работ – только аренда, прокат с водителем или разработка котлована. В последнем случае факторы, которые повлияют на цену (и могут использоваться с целью ее снижения), можно свести к пяти пунктам:

• срочность;
• состав грунтов (здесь же необходимость демонтажа остатков старого основания или других твердых предметов);
• размеры участка (котлована): длина, ширина, глубина;
• удаленность места действий от Москвы;
• список оплаченных работ (проект плюс работы по выработке или полный комплекс – проектирование, демонтаж и выработка, вывоз грунта, утилизация мусора).

Ставка арендодателя при чистой аренде больше всего зависит от дальности нахождения участка, истории отношений с арендатором, типа экскаватора и сроков проката. Заказчик может взять машину с топливом или без, стоимость горючего тоже влияет на итоговые расходы.

Цена аренды с водителем ниже, чем без него, но в смете учтена зарплата оператора. Стоимость в итоге будет зависеть от выбора машины, сложности работы и сроков окончания разработки.