Элитная недвижимость в Подмосковье: где расположена, как выбрать?

Подмосковье является одним из популярных регионов России, где расположено много объектов элитной недвижимости - и никогда нет недостатка в желающих выбрать таунхаус на Ильинском шоссе или эффектный особняк на Рублевке.

Исходя из каких критериев загородные дома оценивают как "элитные"? И на что стоит обратить внимание при выборе такой недвижимости, как не ошибиться? Постараемся разобрать эти вопросы в нашей статье.

Фото: one-estate.ru

Расположение

Основные регионы Подмосковья с элитной загородной недвижимостью следующие:

• Ильинское шоссе;
• Рублёво‑Успенское шоссе (часто его называются просто "Рублёвкой"), одно из самых престижных направлений;
• Новорижское шоссе, также популярное направление для элитных поселков;
• Минское шоссе;
• Дмитровское шоссе и некоторые другие.

Еще одна особенность - многие элитные объекты находятся в радиусе до 30 километров от МКАД, что удобно по причине транспортной доступности и логистики.

Таким образом, если вы хотите приобрести элитный дом - рассмотрите выставленные на продажу объекты, которые находятся по указанным направлениям, где уже сформированы и инфраструктура, и престижный имидж.

Критерии элитности загородного жилья

Помимо месторасположения объекта важны и такие его характеристики, как:

• размер дома и участка - дом может быть площадью от сотен до тысяч квадратных метров, а участок занимать гектары территории;
• высокая цена - в среднем бюджет сделки составляет сотни миллионов рублей в премиум-сегменте;
• инфраструктура, удобства, окружение - элитные дома располагаются в охраняемых поселках или резиденциях, подключены ко всем современным коммуникациям, также играет роль близость к лесу, водоёму, рёкреационным зонам и пр.;
• архитектура, стиль, качество самого дома - часто это оригинальный, авторский стиль в архитектуре, солидная, эффектная отделка, дизайн интерьера премиум-класса, разделение зон (гости, семья), высокие стандарты строительства. 

Как не ошибиться при выборе дома

При выборе стоит тщательно проверить следующие моменты:

• документы и юридическую чистоту объекта - право собственности на участок и дом, отсутствие запретов, обременений и пр.;
• соответствие построенного дома проекту, наличие разрешительной документации;
• руководство посёлка (если это поселок), правила обслуживания, размер и периодичность взносов;
• инфраструктуру, к которой можно отнести дорогу до дома, охрану, магазины, социальные объекты (школа, медучреждения) и пр.;
• состояние дома - качество строительства и материалов, инженерные коммуникации (газ, отопление, вентиляция, электричество, канализация, водопровод, интернет, сигнализация и так далее);
• состояние участка - ландшафт, деревья, дорожки, ограждения, благоустройство и пр.;
• расходы на содержание и оплату коммунальных ресурсов (элитные дома часто требуют больших затрат на обслуживание);
• экологические моменты - чистота воздуха, шум, трафик, удаленность от магистралей или промышленных зон, природное окружение (наличие поблизости леса, водоема);
• приватность - близость соседей, видимость, ограждения;
• инвестиционная привлекательность - насколько велик спрос на такой дом/поселок, растут ли цены - и если да, то в течение какого периода времени и насколько быстро.

Ну и, конечно, перед покупкой следует определиться, для чего вам нужен дом - для постоянного проживания или "на выходные" (вариант - на лето). Также подумайте, необходима ли близость школы,  городской инфраструктуры - или же, наоборот, хочется уединения.

Фото one-estate.ru

Подобрать оптимальный объект, идеально соответствующий всем вашим требованиям, поможет агентство элитной недвижимости One Estate, обращайтесь, чтобы реализовать вашу мечту!