Еще один участок Сходненского леса возвращен Химкам

Еще один участок в Сходненском лесу с кадастровым номером 50:09:0060607:191 освобожден от аренды, сообщают жители мкр Сходня г.о. Химки.

16 июня арендатор ООО "Аквамарин" проиграл судебный спор. Решение суда первой инстанции, удовлетворившее исковые требования администрации Химок по взиманию долгов и расторжению договора аренды, апелляционным судом оставлено без изменения. ООО "Аквамарин" пытался оспорить сделку, обосновывая это наложением земельных участков, предоставленных в аренду под жилищное строительство, на территорию "городских лесов".

Апелляционный суд, не усмотрев в представленных застройщиком документах оснований для недействительности сделки, тем не менее заметил, что "заключая договор аренды, арендатор должен был проявить должную степень осмотрительности и исследовать данный вопрос при заключении договора", а также принял во внимание, что за три года, "уклоняясь от уплаты арендных платежей, арендатор не предпринимал действий по возврату спорного земельного участка, а также по расторжению договора аренды".

Напомним, что ранее судебный процесс по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060607:139, также сформированному в Сходненском лесу, проиграл ООО "Зелспецстрой".

В настоящее время в судебном порядке определяется судьба еще двух земельных участков, принадлежащих ООО "Аквамарин" на праве аренды. Решением первой инстанции (дело № А41-79241/14) от 1 июня по земельному участку с кадастровым номером 50:09:0060607:137 суд полностью удовлетворил иск администрации, однако застройщик подал апелляционную жалобу. Судебное дело по земельному участку с кадастровым номером 50 :09:0060607:138 приостановлено.

Цитата из определения: "Учитывая, что решение по делу № А41-79241/14 может существенно повлиять на разрешение спора по настоящему делу и иметь преюдициальное значение для данного дела, поскольку основания заявленных требований и обстоятельства дел совпадают с рассматриваемым, суд считает необходимым приостановить производство по настоящему делу".

Какое решение апелляционной инстанции станет преюдицией для судьи Севостьяновой - уже принятое (от 16.06.2015) или то, что еще только предстоит принять по очередной апелляционной жалобе застройщика, пока неясно.

Общественность продолжает следить за судьбой Сходненского леса.