| 17.04.2014 16:31

О застройщике ЖСК "Сходня"

Вот какую подборку сделали сходненские активисты:

ПК "ЖСК "Сходня" под руководством Дмитрия Клименкова построил в частном секторе северной части Сходни многоквартирные дома, называемые жителями Сходни "евробараками". Активную работу по привлечению пайщиков в ЖСК с июля 2012 года ведет Ксения Сушкина - генеральный директор ООО "Дома на Сходне". Дома, которые построил Клименков, имеют явные признаки самостроя.

ПК "ЖСК Сходня-1" - первый и самый скандальный объект - 4-этажный дом на 35 квартир по адресу: Московская область, г. Химки, мкр Сходня, ул. Фрунзе, дом 13, сооруженный без разрешения на строительство на земельном участке 50:10:0060218:37, не предназначенном для этих целей.

На сайте Министерства строительного комплекса Московской области 18 января 2012 года сообщалось: "Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда подтвердила решение Химкинского городского суда о сносе самовольного строения - многоквартирного дома на землях, не предназначенных для этих целей.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда, рассмотрев в заседании от 22 ноября 2011 года кассационную жалобу потребительского кооператива ЖСК "Сходня-1" на решение Химкинского городского суда Московской области от 10 августа 2011 года по делу по иску Химкинского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к потребительскому кооперативу ЖСК "Сходня-1" о признании строения в виде трехэтажного многоквартирного дома, возведенного без получения разрешения на строительство на земельном участке не предназначенном для этих целей, самовольной постройкой и сносе самовольного строения установила: решением Химкинского городского суда Московской области строение, возводимое потребительским кооперативом ЖСК "Сходня-1" на земельном участке по адресу: Московская область, городской округ Химки, мкр Сходня, улица Фрунзе, вл. 13 признано самовольной постройкой; потребительский кооператив ЖСК "Сходня-1" обязан за свой счет и своими силами снести самовольную постройку; в удовлетворении встречного иска потребительскому кооперативу ЖСК "Сходня-1" о признании права собственности на самовольную постройку отказано.

Решение Химкинского городского суда Московской области от 10 августа 2011 года оставлено без изменения, а кассационная жалоба потребительского кооператива ЖСК "Сходня-1" - без удовлетворения".

С целью предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей (“квартир”) в нелегально построенных домах, по поручению Губернатора Московской области Сергея Шойгу по итогам совещания 20 июля 2012 года Комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Московской области опубликовал "Реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности, расположенных на территории муниципальных образований Московской области", которые могут быть снесены по решению суда. В списке нелегальных построек домов формально зарегистрированных как индивидуальные, а на самом деле являющихся многоквартирными под № 361 указан четырехэтажный дом по адресу: ул. Фрунзе, д. 13.

На основании вступившего в законную силу 22 ноября 2011 года решения Химкинского городского суда было возбуждено исполнительное производство от 10 января 2012-го о сносе самовольной постройки - дома № 13 по ул. Фрунзе.

Однако 1 октября 2013 года судебный пристав-исполнитель Багомедов М. О. постановил: "Исполнительное производство № 20884/12/43/50 окончить" в связи с отзывом исполнительного листа от взыскателя – химкинского городского прокурора".

А 18 ноября 2013 года бывший первый заместитель главы администрации г. о. Химки Алексей Валов подписал потребительскому кооперативу ЖСК "Сходня-1" разрешение на строительство № RU 50301000-135 многоквартирного дома по ул. Фрунзе, дом 13 с количеством 5 (пять) этажей, хотя дом был построен и заселен более двух лет назад. 

По информации, размещенной на сайте ПК "ЖСК "Сходня-1", дом в эксплуатацию до сих пор не сдан.

Кроме того, ЖСК "Сходня-3", построил пятиэтажный дом (4 этажа + мансарда) на 44 квартиры по адресу: мкр Сходня, ул. Папанина, дом 8 на земельном участке 50:10:0060211:253 с видом разрешенного использования "Для малоэтажного жилищного строительства".

В разрешении на строительство № RU50301000-124 от 19 июня 2012 года, подписанном Валовым, срок действия которого окончился 29 мая 2013-го, разрешено строительство многоквартирного дома в 3 этажа. Таким образом, этажность построенного многоквартирного не соответствует разрешению на строительство, а также виду разрешенного использования земельного участка. Плановое окончание строительства - IV квартал 2013 года. На 14 апреля 2014-го из 44 квартир свободны 3, и еще 4 квартиры зарезервированы. Дом в эксплуатацию не сдан.

ЖСК "Сходня-6" построен пятиэтажный дом (4 этажа + мансарда) на 32 квартиры по адресу: мкр Сходня, ул. Папанина, дом 11 на земельном участке 50:10:0060219:251 с видом разрешенного использования "Для малоэтажного жилищного строительства".

В разрешении на строительство № RU 50301000-125 от 19 июня 2012 года, подписанном Валовым, срок действия которого окончился 29 мая 2013-го, говорится о строительстве многоквартирного дома в 3 этажа. И вновь мы видим несоответствие этажности разрешению на строительство, а также несоответствие постройки виду разрешенного использования земельного участка. Плановое окончание строительства - IV квартал 2013 года. На 14 апреля 2014 года свободно 6 квартир. Дом в эксплуатацию не сдан.

ЖСК "Сходня-2" построил пятиэтажный (4 этажа + мансардный этаж) 76-квартирный дом по адресу: мкр Сходня, ул. Фрунзе, дом 12 на земельном участке 50:10:0060219:74 с видом разрешенного использования "Для малоэтажного жилищного строительства".

В разрешении на строительство № RU 50301000-247 от 14 декабря 2012 года, подписанном бывшим заммэра Раисом Ахмадеевым, срок действия которого окончился 7 августа 2013 года, разрешено строительство многоквартирного дома с количеством этажей - 5. Плановое окончание строительства - III квартал 2013 года. По информации, размещенной на сайте ПК "ЖСК Сходня-2", дом сдан в эксплуатацию 12 марта 2014 года. На 14 апреля 2014-го свободно 9 квартир, и 2 квартиры зарезервированы.

Клименков более трех лет в Сходне организует ЖСК и привлекает средства пайщиков для строительства квартир в многоквартирных восьми-, пяти-, четырех- и трехэтажных "объектах" (так ПК "ЖСК "Сходня" называет дома). 

Активное участие в привлечении пайщиков с июля 2012 года принимает Сушкина Ксения Владимировна (генеральный директор ООО "Дома на Сходне").

ПК "ЖСК "Сходня-7" планирует построить пятиэтажный 55-квартирный дом на ул. Папанина, вл. 43/11 на земельном участке 50:10:0060207:265 с видом разрешенного использования "Для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства". Плановое окончание строительства - II квартал 2014 года. Кроме свидетельства о государственной регистрации права на землю, никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. По данным, приведенным на сайте http://shodny.ru, на 14 апреля из 55 квартир занято ("продано") 28 квартир.

В начале марта 2014 г. на сайте объявлялось о строительстве 3-этажного многоквартирного дома на 33 квартиры. В настоящее время продаются квартиры и на 4–м и 5-м этажах.

ПК "ЖСК "Сходня-8" планирует построить трехэтажный 88-квартирный дом по адресу: мкр Сходня, ул. Микояна, дом 55 на земельном участоке 50:10:0060206:34 с видом разрешенного использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке". Плановое окончание строительства: II квартал 2014 года. Кроме свидетельства о государственной регистрации права на землю никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. На 14 апреля 2014 года из 88 квартир занято ("продано") 52 квартиры.

ПК "ЖСК "Сходня-9" планирует построить трехэтажный 42-квартирный дом по адресу: ул. Микояна, дом 57 (условная нумерация) на земельном участке 50:10:0060206:20 с видом разрешенного использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке". Плановое окончание строительства: II квартал 2014 года. Кроме свидетельства о государственной регистрации права на землю, никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. На 14 апреля 2014 года из 42 квартир занято ("продано") 18 квартиры.

ПК "ЖСК "Сходня-10" планирует построить четырехэтажный 48-квартирный дом (в начале марта 2014-го на сайте объявлялось о строительстве 3-этажного многоквартирного дома на 36 квартир) по адресу: мкр Сходня, ул. Микояна, 54,  вл. 16 (усл. нумерация) на земельных участках 50:10:0060207:108 и 50:10:0060207:109 с видом разрешенного использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке". Плановое окончание строительства - III квартал 2015 года. Кроме свидетельства о государственной регистрации права на землю, никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. На 14 апреля 2014 года из 48 квартир занято ("продано") 25 квартир. 

ПК "ЖСК "Сходня-11" планирует построить 8-этажный многоквартирный дом на 160 квартир (в начале марта 2014 года на сайте объявлялось о строительстве 7-этажного многоквартирного дома на 140 квартир) по адресу: мкр Сходня, пер. Папанинский, д. 5, вл. 5, 7 на земельном участке 50:10:0060208:365 с видом разрешенного использования "Для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства". Плановое окончание строительства - II квартал 2014 года. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на землю. Никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. На 14 апреля из 160 квартир занято ("продано") 88 квартир.

ПК "ЖСК "Сходня-12" планирует построить 4-этажный многоквартирный дом на 32 квартиры по адресу: мкр Сходня, улица Микояна, дом 20A на земельном участке  50:10:0060202:278 с видом разрешенного использования "Для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства". Плановое окончание строительства: III квартал 2014 года. Кроме свидетельства о государственной регистрации права на землю, никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. На 14 апреля из 32 квартир занято ("продано") 26 квартир.

ПК "ЖСК "Сходня-4" планирует построить 5-этажный 90-квартирный дом по адресу: мкр Сходня, улица Фрунзе, дом 16 на земельных участках 50:10:0060219:96 и 50:10:0060219:97 с видом разрешенного использования "Для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства". Плановое окончание строительства: IV квартал 2014 года. Имеется свидетельство о государственной регистрации права на землю. Никаких разрешительных документов на строительство нет. Никаких подготовительных и строительных работ не велось и не ведется. На 14 апреля из 90 квартир занята ("продана") 51 квартира и забронировано 11 квартир. 

ЖСК-пирамида растет, как раковая опухоль в частном секторе северной части Сходни.

Деятельность ПК "ЖСК "Сходня" и ему подобных возможна только при условии бездействия властных и контролирующих органов г. о. Химки и Московской области. Где в итоге окажутся дольщики?

Читайте также о ЖСК "Сходня": В ответ на предписание убрать забор застройщик Сходни делает его капитальным

Места: 

Комментарии

14.05.2014 - 11:47 | Гость

ЖСК Сходня НА ДЕНЬГИ ПАЙЩИКОВ как и положено строя дома вкладывал деньги и в строительство дет садов и дорог на Сходне до появления в руководстве ЖСК Селезнева Василия Сергеевича (директор Юридического центра на Бабакина в Химках). Формально оказывает юридические услуги ЖСК, на самом деле является учредителем строительных компаний -подрядчиков ЖСК. Сушкина Ксения является сотрудницей Селезнева Василия Сергеевича, пирамида СЕЛЕЗНЕВ-СУШКИНА

01.05.2014 - 16:47 | Ксюша Клименкова

О современной инфраструктуре, о расселении ветхого и аварийного жилья, о благоустройстве Сходни много рассуждают Клименков Дмитрий Викторович (председатель ПК «ЖСК Сходня») и Сушкина Ксения Владимировна (ген. директор ООО "Дома на Сходне"). НА ДЕНЬГИ ПАЙЩИКОВ ПК «ЖСК Сходня-(1-16)» БУДУТ СТРОИТЬ «современную инфраструктуру» и благоустраивать Сходню: детские сады, школы, стадионы, библиотеки, кинотеатры, дороги, тротуары и другие объекты? НА ДЕНЬГИ ПАЙЩИКОВ ПК «ЖСК Сходня-(1-16)» БУДУТ СТРОИТЬ или покупать квартиры жильцам ветхих и аварийных домов? Или вселившись в незаконно построенные «евробараки» пайщики ПК «ЖСК Сходня-(1-16)» начнут требовать создания «современной инфраструктуры» за счет бюджетных (народных) денег ущемляя права и интересы коренных жителей Сходни?

29.04.2014 - 13:28 | Елена000999

неужели Вы не хотите, что бы вокруг вас была современная инфраструктура??? так нравится жить в помойке?

25.04.2014 - 09:03 | .......

Пайщики ПК ЖСК Сходня-(7-12) не дождутся официального разрешения и перевода земель под малоэтажное строительство. Земельные участки, купленные Клименковым Д.В. для строительства восьми, пяти, четырех и трех этажных  многоквартирных домов ПК ЖСК Сходня-(7-12), имеют вид разрешенного использования "Для ведения гражданами садоводства и огородничества, для ведения дачного хозяйства в индивидуальном порядке" и «Для индивидуального жилищного строительства». Действующий порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков, предусматривает обязательное проведение публичных слушаний. Коренные жители Сходни не допустят разрастания ЖСК-пирамиды Клименкова-Сушкиной.

22.04.2014 - 16:32 | Гость

ничего нет плохого в этих малоэтажных застройках. Это все же не 17-ти этажные небоскребы. Хорошая замена ветхого жилья, заброшенных домов-огородов, в которых возможны будущие гулянки наркоманов. Сейчас ЖСК "Сходня" уже понял свои ошибки на счет преждеменного строительства домов. И теперь ждут оффициального разрешения и перевода земель под малоэтажное строительство.

21.04.2014 - 16:01 | Гость

Нда, положительные отзывы сразу удаляются. Глупостями занимаетесь

21.04.2014 - 16:01 | Гость

Нда, положительные отзывы сразу удаляются. Глупостями занимаетесь

17.04.2014 - 23:00 | Иван

Для справки по теме ПК:    

Что такое ЖСК? Это должен знать каждый (15.02.2014) - http://dmp-skhodnya.info/aboutskh/273-zhsk-6-otlichiy.html      

6 (шесть) отличий Жилищно-Строительного кооператива от Застройщика, реализующих квартиры в Новостройках (25.11.2010) - http://advokatsuhovoleg.ru/articles/63/       

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК) – самый опасный способ покупки квартиры в новостройке - http://dom-i-zakon.ru/sovetadvokat/zhilishhno-stroitelnyjj_kooperativ_zhsk__samyjj_opasnyjj_sposob_pokupki_kvartiry_v_novostrojjke/         

ПРОДАЖА КВАРТИР В ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ (ЖСК) ИЛИ КАК ЗАСТРОЙЩИКИ ОБХОДЯТ ДДУ? -http://realty-ask.ru/pokupka/prodazha-kvartir-v-zhilishhnyx-stroitelnyx-kooperativax-zhsk-ili-kak-zastrojshhiki-obxodyat-ddu.html

17.04.2014 - 22:49 | Гость

1. Дома, которые построил Клеменков имеют явные признаки самостроя. Это значит, что при желании их можно таковыми признать решением суда и требовать их сноса за счет ПАЙЩИКОВ!!! (дольщиков там юридически нет!).

 

2.Относительно статуса тех, кто считает себя дольщиком Клеменкова.

Граждане, которые передают деньги Клеменкову якобы за покупку квартиры, не могут быть покупателями. Они являются членами потребительского кооператива (ПК), т.е квартиры им будут принадлежать только после того, как: 

а) объект капитального строительства  (до введения дома в эксплуатацию он домом не является и жить в нем нельзя) становится объектом жилой недвижимости после его введения в эксплуатацию,

б) после приобретения статуса объекта жилой недвижимости этот объект оформляется в кооперативную собственность ПК,

в) члены ПК не являются собственниками чего-либо до того, как приватизируют часть кооперативной собственности ПК. 

Из этого следует, что к членам потребительского кооператива (ПК) статус участников долевого строительства (дольщиков) не относится. Они не могут быть признаны пострадавшими соинвесторами (обманутыми дольщиками). Но, в случае если Клеменков сбежит, то могут быть признаны потерпевшими. Клеменков, пока, не сбежал. Тем самым он удерживает людей, давших ему деньги на строительство, в качестве членов (пайщиков) кооператива.

Члены потребительских кооперативов (ПК ЖСК Сходня-1-16) скоро поймут, что Клеменков их дурачит, начнутся разборки внутри кооперативов и УГОЛОВНОЕ ПРЕСЛЕДОВАНИЕ Клеменкова.

17.04.2014 - 20:49 | .....

 Это конечно далеко не барак. Не придирайтесь. Хотели покупать, но  отказались. Во-первых двушка для троих маловата. Во-вторых оформление квартиры в собственность показалось проблематичным. Хотя у них на сайте висело объявление, что они оформялют отношения по ФЗ-214 но похоже это не так. 

Как прописаться тоже непонятно. У нас маленький ребенок, и для нас это существенно. А так, кому это неважно - то вполне можно рассматривать, как вариант недорого жилья. Если это все законно конечно. Так далеко в документы мы нос не совали. Они так много строят и все незаконно? Куда же смотрит администрация? 

17.04.2014 - 16:44 | Агащасблин Штукубаксов

Воистину, барак! По фотам ясно. В таком дому белому человеку, чтобы покурить - во двор спускаться придётся. Так  что там - "удобства во дворе". Никуда не денешься. _____________________А уж лестницы там - хрущёвка в сравнении с ними просто дворец.  Диван нести только стоя, холодильник вааще... Гарнитуры собирать на месте. Кампания "Сделай сам" - всегда к услугам.