Новости Важное Поддержите нас Контакты Реклама на сайте

| 13.11.2024 09:38

Зачем нужен акт возврата жилого помещения?

  • Подпишитесь на наш Телеграм-канал.

  • Поделитесь своей экопроблемой и получите совет юриста в боте.

Подбор жилого помещения, заключение сделки и оформление договора — ключевые этапы в вопросах аренды недвижимости. Когда договор аренды подошел к концу и пришло время сдачи квартиры собственнику, подписывается акт возврата помещения. Данный акт регулирует отношения между собственником помещения и лицом, которое данное помещение оформляет в аренду. В шаблоне акта возврата помещения описываются условия сохранности имущества, чтобы после окончания договора аренды у сторон не осталось разногласий и претензий друг другу.

Например, если арендатор повредит мебель в квартире из описи, то обязан будет возместить убытки владельцу. Опись жилого помещения делают на этапе подписания договора аренды. Основанием для составления документа передачи жилого помещения является статья 676 ГК РФ, в которой закреплены обязанности наймодателя жилого помещения. Даже если вы заключаете сделку совместно с юристом, ознакомьтесь для общей информации со статьей ГК РФ.

Вот краткие выдержки из закона:

  • Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

  • Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Если нанимателя не устраивают какие-то существенные нюансы в обстановке или состоянии жилья, можно составить акт приёма-передачи квартиры со списком замечаний и попросить арендодателя их устранить в определенный срок. Если дополнительных поправок у сторон нет, тогда в документе прописывают фразу — «осмотр помещения не выявил явных недостатков».

Следующий документ, который требует отдельного внимания, — акт приема-передачи квартиры. В данном документе фиксируются дата подписания, адрес объекта недвижимости, ФИО сторон и их реквизиты.

Участники сделки подтверждают в данном акте, что недвижимость передана во временное пользование. Также в акте фиксируются передача комплекта ключей от квартиры, предоставление ключей от подъезда, код или ключи для доступа к шлагбауму. Арендатор обязательно должен осмотреть жилое помещение и указать в документе, что не имеет претензий к его состоянию, описанному в акте. В акт вносятся показания приборов учёта коммунальных услуг на момент заключения договора, опись имущества и его состояние.

В описи имущества в акте приёма-передачи указывается количество предметов интерьера в квартире, если имеются сколы, их обязательно фиксируют в документе, как и состояние бытовой техники.

Перейдем к более детальному ознакомлению с Актом возврата жилого помещения: образец. Во время возврата жилого помещения собственником после окончания срока аренды или найма составляется акт возврата. Данный документ подтверждает возврат помещения в том состоянии, в котором оно было передано арендатору.

В акте обязательном порядке указывают сведения о собственнике и арендаторе, состояние жилого помещения при возврате. Скачать образец акта возврата жилого помещения и другие шаблоны можно на сайте F.Doc. Безбумажный сервис F.Doc позволяет заключать сделки с недвижимостью клиентам — физическим лицам в электронном формате. Удаленное оформление документов и подписание обеспечивает сторонам безопасность данных и оптимизирует бизнес-процессы.

Теги: 
Тематика: