Зачем нужно страховать ипотеку. Ипотечное страхование с помощью сервиса "ЗАЦЕНИ"

Что такое страхование ипотеки? 

Страхование ипотеки — это страховая защита ипотечных кредитов, то есть таких заемных средств, которые получены гражданами для покупки жилья либо другого объекта недвижимости.

Ипотечная страховка может быть представлена различными видами страхования, причем они бывают направлены как на то, чтобы в первую очередь снизить риски для заемщиков, так и на то, чтобы обезопасить прежде всего банки, выдающие ипотечные кредиты.

Кстати, для тех, кто ищет страхование с выгодой, рекомендуем обратиться к сервису "ЗАЦЕНИ" - на нем представлен широкий ассортимент подобных предложений, среди которых всегда можно найти оптимальное для вашей ситуации.

Основные виды ипотечных кредитов

Итак, ниже попробуем рассказать в общих чертах об основных видах страхования ипотечных кредитов.

• Страхование жизни и трудоспособности заемщика

Ключевая цель такой страховки  -это защита интересов и банка, и заемщика от риска, который связан с тем, что заемщик может потерять трудоспособность или умереть. Если наступает такой страховой случай, то страховщик должен погасить полностью либо частично долг перед банком за приобретенную недвижимость.

• Страхование недвижимости, купленной в ипотеку

Такой вид страхования означает застраховать квартиру (частный дом либо другой объект недвижимости) от вероятных форс-мажорных обстоятельств, из-за которых ей может быть нанесен существенный ущерб - к примеру, от пожара, затопления, стихийного бедствия или каких-либо других - не зависящих ни от банка, ни от заемщика - событий.

• Страхование права собственности на недвижимость (также его называют "титульным страхованием")

В данном случае речь идет о страховании права на недвижимость, которое иногда может оказаться под вопросом из-за ошибок в документах либо мошеннический действий недобросовестных лиц. Наиболее актуально такое страхование, если в ипотеку покупается вторичное жилье, - оно зачастую бывает обременено правами третьих лиц.

Обязательно ли страховать ипотеку?

Есть обязательный вид - это страхование самой недвижимости, которая является залоговым имуществом, от непредвиденных обстоятельств. Без страхования недвижимости банки по закону не имеют права выдавать кредит на ее покупку.

Другие два вида - страхование жизни (трудоспособности) получателя кредита и "титульное" страхование - формально относятся к добровольному. Однако нередко банки требуют и таких страховок, выдвигая их условием для получения ипотечного кредита, а при несогласии со стороны заемщика могут либо повысить процентную ставку, либо и вовсе отказать в выдаче средств.

Какие резоны есть у страхования ипотеки

• Для банка

У финансовой организации снижаются риски. То, если получатель кредита не сможет погасить все сумму в связи с болезнью, смертью, утратой работы и так далее, то банк все равно вернет свои деньги по страховке. При этом гарантируется погашение кредита даже в том случае, если с ипотечной квартирой что-то "пойдет не так" - к примеру, она сгорит или как-либо еще физически пострадает, а также если вскроются проблемы с документами и правом собственности на данную недвижимость.

Таким образом, благодаря страхованию выданные заемщику средства надежно защищены и гарантируется их возврат банку.

• Для заемщика

Заемщик и его семья получают защиту от "плохих" долгов, которые они не в состоянии выплатить. В том случае, если с получателем кредита случится что-то неприятное (трагическое), страховка покроет недостающую для погашения ипотечного кредита сумму. 

Страховая компания компенсирует ущерб и в тех случаях, если "что-то не так" пойдет с самой залоговой квартирой - она пострадает от каких-либо ЧП либо будет отобрана по суду из-за проблем с документами.

Важным подспорьем в покупке жилья в ипотеку становится более уверенное (и психологически, и финансово) состояние заемщика - ему не нужно думать о тех неприятностях, в которые он может попасть, если события пойдут не так, как планируется. А значит, можно спокойно покупать квартиру, жить в ней и не переживать о будущем.

В каких случаях страховка помогает

Итак, приведем несколько примеров типичных ситуаций, в которые может попасть практически каждый человек и от которых спасет именно страхование ипотеки.

• Заемщик попал в автомобильную аварию и больше не может работать → страховая компания оплатит остаток по кредиту.
• Случился пожар - причиненный ущерб возмещается, а полученными средствами либо оплачивается ремонт, либо остаток по кредиту.
• Суд лишил заемщика права собственности на жилье - и здесь помогает титульная страховка, компенсируя потери.

Как подобрать подходящий вариант ипотечного страхования

Всех, кому требуется ипотечное страхование, приглашаем подобрать оптимальное предложение на сайте "ЗАЦЕНИ". Здесь представлен рейтинг страховых компаний и богатый ассортимент вариантов под любые потребности и возможности. 

Оформление страховки на квартиру или дом через "ЗАЦЕНИ" позволяет существенно сэкономить время благодаря широкому выбору выгодных предложений среди множества страховых компаний.