Порядок оплаты коммунальных услуг и проживания в жилом помещении

Жилищные отношения требуют четкой регламентации со стороны государства. Именно поэтому Жилищный кодекс регулирует все процессы и отношения, возникающие по поводу жилой недвижимости.

Предназначение статьи

Статья 155 Жилищного кодекса России максимально подробно объясняет правила и сроки внесения платы собственниками и лицами, занимающими жилые помещения по договорам найма, за коммунальные услуги и само помещение. Это необходимо для того, чтобы защитить не только жильцов, но и управляющие компании от несвоевременного внесения соответствующей платы.

Цель статьи – установить сроки и правила внесения денежных средств и защита интересов сторон в вопросе оплаты жилья. Это крайне важная статья, так как именно на фоне вопросов об оплате коммунальных услуг часто возникают разногласия, споры и судебные разбирательства.

Структура и суть статьи

Статья 155 ЖК РФ состоит из 17 пунктов. Законодатель постарался максимально полно описать порядок уплаты коммунальных платежей и денежных сумм за жилое помещение, в том числе уплаты взносов на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ. Несвоевременное внесение таких платежей – не редкость, поэтому закон должен защищать права сторон жилищных отношений в финансовой сфере.

П. 1 статьи определяет дату и сроки внесения платы за пользование жильем и коммунальные платежи. Закон устанавливает такой датой 10-е число ежемесячно. Однако статья фиксирует право заинтересованным сторонам закреплять правила и сроки оплаты.

П. 2 закрепляет перечень оснований, которые служат поводом взимания платы за коммунальные услуги и пользование жильем. Ими являются платежные документы, предоставленные собственнику/нанимателю или информация о размере платежа в электронном виде.

Закон определяет, что если жилье предоставляется по договору социального найма, то наниматель платит не напрямую управляющей компании, а через наймодателя.

Статья 155 ЖК РФ фиксирует расчеты между собственниками жилья многоквартирного дома и ТСЖ. Так же, как и правила оплаты тех собственников, в чьих домах ТСЖ не созданы.

Для защиты прав самих плательщиков в законе определен порядок расчета величины оплаты и предоставления информации для плательщиков.

Таким образом, ст. 155 ЖК РФ определяет порядок внесения, расчета, предоставления информации оплаты услуг коммунального пользования и самого проживания. Пункты статьи подробно излагают порядок оплаты различными категориями жильцов.

По материалам сайта: jkodeksrf.ru