Недвижимость Королева: как не ошибиться с покупкой?

Недвижимость Королева: как не ошибиться с покупкой?

Спрос на недвижимость Московской области достаточно высокий. А цены достаточно демократичные, особенно если их сравнивать с московскими. Желающим купить квартиру в Королеве следует рассчитывать в среднем на 4,5 млн рублей. Но есть и более доступные варианты.

На протяжении длительного времени цены на недвижимость Московской области держатся примерно на одном уровне. И один из примеров тому - город Королев. Средняя стоимость жилья в этом населенном пункте составляет 4,5 млн рублей. На сайте недвижимости "Найдидом", число объявлений о продаже жилых объектов достаточно велико. Это значит, что желающим купить квартиру в Королеве есть из чего выбрать.

От чего зависит стоимость жилья?

Наибольшей популярностью в Королеве пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне от 3 до 4 млн рублей. При этом будущие владельцы, как правило, отдают предпочтение новостройкам или относительно новым монолитно-кирпичным домам. Местонахождение жилья в большинстве случаев не играет особой роли. Тем не менее некоторые покупатели особое внимание уделяют тем жилищам, расположение которых позволяет максимально быстро и удобно добираться до Москвы.

Что касается колебаний цены в зависимости от числа комнат, то сложившаяся в Королеве картина легко прослеживается по статистике.

Сделки купли-продажи однокомнатных квартир здесь заключаются чаще всего. Средняя стоимость такого объекта недвижимости составляет 3,3 млн рублей. Примерная цена квадратного метра - 92 тыс. рублей. Двухкомнатные варианты тоже пользуются спросом. Их средняя стоимость — 4,8 млн за объект, или 89 тыс. за кв. метр. Если вы присматриваете квартиру на три комнаты, то ориентируйтесь в среднем на 6,3 млн рублей. Зато цена квадратного метра таких предложений относительно невысокая - 86 тыс.

Кто покупает недвижимость в Королеве?

Город находится на северо-востоке от Москвы. Расстояние до центра столицы составляет 23 км, до МКАД - 6 км по Ярославскому шоссе. Такое месторасположение позволяет жителям города отдыхать и работать в Москве, не испытывая при этом больших транспортных сложностей. Поэтому недвижимость здесь покупают не только жители области, но и коренные москвичи.

Важно, что город отличается хорошей экологией. К нему примыкает Национальный парк "Лосиный Остров". В черте города расположены лесные массивы, протекает река Клязьма. Все это делает Королев отличным местом для проживания семьей. Неудивительно, что большинство покупающих здесь жилье - это либо семьи с детьми, либо люди пожилого возраста. Те, для кого особенно важны чистый воздух, тишина и отсутствие загазованности, свойственной мегаполису.

Спрос на квартиры в Королеве достаточно высокий, и эксперты пока не видят предпосылок к его изменению. Значит, цены на жилую недвижимость здесь будут оставаться примерно на одном уровне.