Нюансы проведения оценки квартиры для ипотеки Сбербанка

Покупка квартиры в ипотеку – популярный способ решения жилищного вопроса. К счастью, сегодня все более выгодные условия по ипотечному кредитованию предлагают многие российские банки, в том числе Сбербанк. Широкий выбор жилых комплексов, выгодные условия и различные тарифные ставки позволяют подобрать оптимальный вариант для любой семьи. В любом случае для успешного получения ссуды нужно предварительно организовать ряд операций. Одна из самых главных – оценка квартиры для ипотеки Сбербанка сертифицированными экспертами. Без нее невозможно узнать реальную рыночную стоимость жилья, вследствие чего банк не в состоянии определить свои риски и размер выдаваемого займа.

В решении всех организационных вопросов поможет специализированная компания «СитиПроф». Мы предлагаем широкий спектр услуг по работе с недвижимым имуществом.

Нюансы проведения оценки квартиры для Сбербанка

Сбербанк предлагает одни из самых выгодных условий по ипотечному кредитованию. Чтобы ими воспользоваться, нужно подготовить большой пакет документов. В него входит отчет об оценке приобретаемого жилья. В процессе его составления специалист компании «СитиПроф» анализирует ряд факторов, связанных с недвижимостью:

- тип здания (новостройка, вторичный рынок, таунхаус и пр.);

- общая этажность и этаж, на котором расположено жилье;

- текущее состояние квартиры (капитальный ремонт, предчистовая отделка и пр.);

- расположение жилого комплекса (центр, спальный район, пригород);

- инфраструктура (наличие магазинов, школ, больниц, игровых зон);

- экологическая обстановка (близость лесов, водоемов, мусоросжигательных заводов и других промышленных предприятий).

На основании этих данных формируется отчет с указанием рыночной стоимости. На этом оценка квартиры для ипотеки завершается. Затем этот документ прикладывается к общему пакету, подаваемому в банк для анализа и принятия решения о выдаче кредита. Специалисты банковского учреждения анализируют данные, после чего определяют размер займа и озвучивают принятое решение. Процедура проводится до приобретения недвижимого имущества.

Что касается максимальной возможной суммы ипотеки, то она, как правило, составляет 60–80% от рыночной стоимости, определенной специалистом компании «СитиПроф». Образовавшаяся разница выступает в качестве подушки безопасности и компенсирует риски банка, если клиент, получивший заем, не может своевременно его погасить.