Плюсы и минусы покупки апартаментов

Многие относятся к покупке апартаментов с опаской: это было сильно заметно несколько лет назад, сейчас ситуация несколько изменилась, но покупатели все равно отдают предпочтение жилым комплексам. Мы постарались разобраться во всех плюсах и минусах приобретения апартаментов.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы и Подмосковья - https://novostroycity.ru/

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Плюсы

Один из основных плюсов при покупке апартаментов – более низкие цены по сравнению с квартирами. В основном цена ниже на 20-40%, что весьма значительно. Такая разница наблюдается на начальных этапах строительства, но в большинстве случаев и готовые апартаменты обойдутся гораздо дешевле квартиры в доме, который уже сдан.

Еще одно преимущество – это локация. Апартаменты можно построить на земле, которая не предназначена для возведения жилых помещений, чем активно пользуются застройщики. Они понимают приоритеты покупателей: удобное расположение недалеко от центра города, продуманные транспортные развязки, близость к работе. Поэтому апарт-комплексы чаще появляются ближе к центральным районам столицы.

Приятная мелочь – интересные планировки. Апартаменты не являются жилым помещением, поэтому в них больше простора для планировочных идей.

Апартаменты отлично подойдут для сдачи в аренду, потому что съемщики жилья отдают предпочтение как раз-таки локации. А так как это для них лишь временное место жительства, статус помещения едва ли повлияет на выбор между апартаментами и квартирой.

Минусы

Одним из основных минусов являются цены на коммунальные услуги. Поставщики могут сами назначать тарифы для нежилых помещений, поэтому порой сумма квитанций в апартаментах может быть больше, чем в квартирах, в два или даже два с половиной раза.

Также можно отметить сомнительную инфраструктуру. Тут, как правило, есть все необходимые коммерческие объекты, а вот с социальными может быть проблема. Застройка ведется точечно в обжитых районах – в итоге мест в детских садах и школах может не хватать.

Проблемы могут возникнуть и с перепродажей. Так же, как покупатели первичного жилья опасаются апартаментов, покупатели «вторички» чаще рассматривают квартиры. При покупке ипотечные ставки будут выше, а использовать материнский капитал не получится. Кроме того, в помещении нельзя прописаться, что для семей с детьми особо проблематично.

В последнее время при этом все чаще появляется информация о том, что апартаменты получат статус жилого помещения, однако точных дат или условий таких изменений нигде не указано, поэтому ориентироваться стоит на ныне существующие нормы.