Важное о покупке земельных участков
Строительство частного дома - это всегда отличная идея. Но для ее реализации необходимо приобрести участок земли под ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. Конечно, сложностей, с которыми придется столкнуться во время стройки, достаточно. Поэтому, как и любое серьезное дело, оно требует терпения, знаний и строгого подхода.
Как приобрести участок?
Начнем с того, что совершенно все действия, касающиеся покупки земли, регулируются действующим законодательством:
1. В Земельном кодексе Российской Федерации есть статьи 15, 25, 26. Именно эти части нормативно-правового акта регулируют вопросы перехода имущественных прав от одного лица к другому.
2. Процесс купли-продажи надежно отслеживается с помощью статьи № 37. Например, в ней содержатся условия, по которым сделка может быть признана недействительной. Также она является чуть ли не подробной инструкцией к составлению договора купли-продажи.
3. Статья 39 содержит подробную информацию о предоставлении территорий под индивидуальное жилищное строительство.
4. Градостроительный кодекс РФ гласит следующее: на покупку земли под ИЖС вы имеете право в том случае, если собираетесь строить жилье не выше трех этажей, а проживать в нем будет одна семья.
Если вы хотите купить участок в Московской области, то необходимо также знать все об условиях покупки.
Что нужно, чтобы купить земельный участок?
Получение участка в собственность осуществляется на основании договора купли-продажи. Вы имеете на это полное право, если являетесь жителем РФ, частным предпринимателем, юридическим лицом. Однако это не все - также необходимо соблюсти следующие условия:
1. Отсутствие ограничений на территорию. То есть она должна быть свободной от долговых тяжб, не должна являться заповедной зоной, не должна находиться на государственной границе и так далее.
2. Распоряжаться наделом необходимо согласно целевому назначению и типу разрешенного пользования. Если вы приобретаете участок под индивидуальную застройку, то возвести на ее месте торговый центр нельзя.
3. Оплату межевания и постановки на кадастровый учет и в Росреестр владелец должен осуществить с помощью личных денежных средств.
4. В некоторых случаях участие в торгах не предусмотрено спецификой, однако чаще всего это требуется.
Теперь вы знаете больше о покупке земли под ИЖС. Более подробная информация на сайте Moigektar.ru.
ВНИМАНИЕ! Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ecmo.ru