Новости Важное Поддержите нас Контакты Реклама на сайте

| 07.10.2020 13:10

Важное о покупке земельных участков

Строительство частного дома - это всегда отличная идея. Но для ее реализации необходимо приобрести участок земли под ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. Конечно, сложностей, с которыми придется столкнуться во время стройки, достаточно. Поэтому, как и любое серьезное дело, оно требует терпения, знаний и строгого подхода.

Как приобрести участок?

Начнем с того, что совершенно все действия, касающиеся покупки земли, регулируются действующим законодательством:

1. В Земельном кодексе Российской Федерации есть статьи 15, 25, 26. Именно эти части нормативно-правового акта регулируют вопросы перехода имущественных прав от одного лица к другому.

2. Процесс купли-продажи надежно отслеживается с помощью статьи № 37. Например, в ней содержатся условия, по которым сделка может быть признана недействительной. Также она является чуть ли не подробной инструкцией к составлению договора купли-продажи.

3. Статья 39 содержит подробную информацию о предоставлении территорий под индивидуальное жилищное строительство.

4. Градостроительный кодекс РФ гласит следующее: на покупку земли под ИЖС вы имеете право в том случае, если собираетесь строить жилье не выше трех этажей, а проживать в нем будет одна семья.

Если вы хотите купить участок в Московской области, то необходимо также знать все об условиях покупки.

Что нужно, чтобы купить земельный участок?

Получение участка в собственность осуществляется на основании договора купли-продажи. Вы имеете на это полное право, если являетесь жителем РФ, частным предпринимателем, юридическим лицом. Однако это не все - также необходимо соблюсти следующие условия:

1. Отсутствие ограничений на территорию. То есть она должна быть свободной от долговых тяжб, не должна являться заповедной зоной, не должна находиться на государственной границе и так далее.

2. Распоряжаться наделом необходимо согласно целевому назначению и типу разрешенного пользования. Если вы приобретаете участок под индивидуальную застройку, то возвести на ее месте торговый центр нельзя.

3. Оплату межевания и постановки на кадастровый учет и в Росреестр владелец должен осуществить с помощью личных денежных средств.

4. В некоторых случаях участие в торгах не предусмотрено спецификой, однако чаще всего это требуется.

Теперь вы знаете больше о покупке земли под ИЖС. Более подробная информация на сайте Moigektar.ru.

Теги: 
Тематика: