Как правильно выбрать и купить дачу в экологически чистом месте

Возможно, пришло время найти свой уголок для счастья, тишины, спокойствия и душевного отдыха, где вы сможете наслаждаться чистым воздухом, природой и приходить в себя после нервной работы, недосыпов, суеты, шума, плохой экологии... попросту говоря - купить дачу в Московской области. В Подмосковье сейчас предлагаются множество различных вариантов в разных районах, на разные финансовые возможности. Как же подобрать дачу, которая будет отвечать вашим запросам?

Ехать смотреть дачу лучше осенью, во время дождей. Так вы сможете увидеть максимальное количество недостатков - например, возможное затопление дороги к участку, из-за которого до дачи в какие-то дни будет трудно добраться, а также протечки в крыше дома и т. д. 

Узнайте, кто является соседями по даче, нет ли среди них "пьяных" и "буйных", это очень важно для ваших последующих условий отдыха и проживания. Также нелишним будет узнать, проживает ли зимой, когда вы будете отсутствовать, кто-нибудь по соседству и имеет ли поселок охрану. Разумеется, лучше, если люди рядом будут и снизится вероятность "посещения" вашей дачи бомжами или грабителями.

Следует оценить инфраструктуру - есть ли в пределах доступности магазины, аптека, каково освещение, присутствует ли централизованный вывоз мусора. Ну и, конечно, коммуникации имеют очень важное значение: газ, электричество, водоснабжение. Вода - тот фактор, который имеет особое значение. Следует обязательно удостовериться, что доступна питьевая вода хорошего качества. Водоемы рядом тоже желательны, однако при их наличии цена объекта недвижимости, естественно, возрастает.

Транспортная доступность также важна - даже если вы собираетесь ездить на дачу и обратно на собственной машине, хорошо бы иметь на всякий случай (мало ли какая поломка может приключиться с вашим авто?) не очень далеко остановку общественного транспорта (автобус, маршрутка, железная дорога). 

Что касается дома, то нужно как следует проверить прежде всего фундамент, насколько он крепкий, надежный. Если есть трещины и ямки - такой вариант не годится. Деревянный дом нужно проверить, не заражен ли он насекомыми-вредителями.

Если вы собираетесь разводить на даче сад-огород, нужно, конечно, уделить внимание грунту и месторасположению участка. Выясните:

- плодородная ли почва - годится водопроницаемый суглинок и супесчаник, в идеале провести анализ грунта, но можно и спросить у соседей;

- насколько близки грунтовые воды, не будет ли проблем с поливом.

Кроме того, участок, на котором будут хорошо расти овощные, цветочные и плодовые культуры, должен быть ровный либо с уклоном на юг или юго-запад - для хорошего освещения, не в низине (где холоднее и меньше солнца).

Лес рядом с участком весьма желателен - он защитит от холодных ветров, создаст благоприятный микроклимат (в том числе и для огородных растений), сохранит почву от пересыхания, очистит воздух и снабдит его кислородом. То же самое можно сказать и о прудах - их наличие поблизости принесет пользу.

Что касается экологии, то важно не только присутствие лесов и водоемов, но также и отсутствие рядом экологически негативных факторов - вредных производств, свалок, строек и пр. Этот вопрос следует изучить досконально - не только то, что в этом месте есть на сегодняшний день, но также и что планируется в перспективе.

Риелтор Валерий Летенков готов помочь во всех вопросах выбора и покупки дачи вашей мечты!

По материалам сайта http://валерий.орг/