Дом-пробка на парковке мегамолла
Подпишитесь на наш Телеграм-канал.
Поделитесь своей экопроблемой и получите совет юриста в боте.
Коррупционная сага с прологом и эпилогом
В последние месяцы своего правления старая администрация усиленно штамповала разрешения на точечное строительство жилья по всем Химкам. В ход шли все участки во дворах, в парках и в нашем случае – на парковке мегамолла «Мега». Понимая невозможность протащить такое абсолютно абсурдное решение – построить 26-этажный 1300-квартирный дом (в самом большом доме в Новокуркино квартир вдвое меньше) на асфальтовом поле парковки «Меги», в самом проблемном районе Химок с полным отсутствием социальной инфраструктуры, химкинская администрация подготовила обращение в Министерство строительного комплекса о том, что «дом необходим для решения проблемы обманутых дольщиков».
Коллегия разрешила строительство, «учитывая высокую социальную значимость решения проблемы обманутых дольщиков …» с оговоркой об «опережающем строительстве объектов инфраструктуры».
Сергей Шойгу, начиная разбираться в подобных градостроительных преступлениях, сказал: «Глядя на эти проекты, думаю, что я бы просто лишал людей, которые их согласовывали, звания архитекторов. Надо быть или абсолютно равнодушным человеком, либо иметь какую-то корысть, либо быть просто вредителем».
Из предложенных им вариантов наш, видимо, № 2.
В мае 2012 года жители, идущие в «Мегу», с удивлением увидели возведение синего забора на ее парковке и узнали про планы администрации. Начали писать запросы и жалобы и получили ответ от замглавы Химок Ирины Ивановой, что все уже согласовано и ничего изменить нельзя.
По очередной нашей жалобе Главархитектура области в августе 2012 г. провела проверку в Химках. Итог – предписание в администрацию № 6/629 от 29 августа 2012 со сроком исполнения до 10 сентября «устранить все нарушения, связанные с этой незаконной стройкой».
«Строительство коммерческого жилья надо приостанавливать. Тем более точечную застройку, которая посреди дворов. ...уже уволена заместитель по строительству, архитектуре и землепользованию Иванова за своевольно выданное в корыстных целях разрешение построить многоэтажный дом без инфраструктуры. На стоянке около «ИКЕА» началось строительство многоподъездного дома, 17-этажного, не обеспеченного ни парковками, ни детскими садиками, ни поликлиниками… Уходя в предвыборный отпуск, я дал команду не давать разрешения на строительство. Каково же было мое удивление, когда мне задали вопрос, что прямо возле «ИКЕА» началось строительство большого 17-этажного дома. Я об этом доме знал и просил это разрешение не давать».
12 ноября 2012 г. Шахов отозвал разрешение на строительство и прекратил действие градостроительного плана земельного участка.
16 ноября 2012 г. на официальном сайте прокуратуры Московской области опубликована статья: «Химкинская городская прокуратура приняла меры к прекращению незаконного строительства многоэтажного жилого дома на поднадзорной территории».
Далее начинается игра администрации в поддавки с застройщиком. Застройщик подает иски, оспаривая отзыв разрешения, а администрация, имея на руках все козыри – предписание Главархитектуры, требование прокуратуры области, факты нарушения закона и выделения земли, не предназначенной для строительства жилья, отсутствие торгов, нарушение градостроительного кодекса, подчистки в согласованной проектной документации (загадочное исчезновение паркинга на 900 машино-мест) и др. – целенаправленно все суды проигрывает, даже не пытаясь защищать свою позицию и, самое главное, интересы жителей.
Оказывается это отработанная технология у наших чиновников. Они подают в суд на самострой, незаконное изъятие земли или муниципальной собственности и проигрывают его, а самострой, изъятые муниципальные земли или собственность совершенно официально и «законно» легализуются.
В то же время – пока идут суды (а последний из них администрация позорно проиграла 5 октября 2013 г. при отсутствии представителя застройщика, который будучи абсолютно уверенным в бездействии химкинской администрации, даже не явился на процесс) стройка должна была быть приостановлена в отсутствие разрешения на строительство. Однако дом продолжал строиться ударными темпами при полном бездействии надзорных органов, которые, выезжая по нашим жалобам, лишь фиксировали нарушения, причем верили не жителям и даже не своим глазам, а застройщику. Пример – объяснительные записки: «строительные работы не ведутся, сведения граждан ошибочны».
Жителей возмутила позиция, высказанная губернатором на Градостроительном совете в Химках, где он заявил, что незаконные стройки в городе никто останавливать не будет, а интересы «дольщиков» и инвесторов важнее интересов химчан. Получается, что этим объявлена амнистия незаконной стройке, а обеспечение законности и правопорядка в планы властей никак не входит.
Так почему именно интересы этих мошенников власть собирается защищать в нашем конкретном случае? Проблемы обманутых дольщиков не было бы в случае просто надлежащего исполнения властями своих обязанностей. И почему за преступные решения чиновников должны отвечать десятки тысяч граждан – жителей Новокуркино, качество жизни которых резко ухудшит эта стройка?
Может быть, логичнее возложить ответственность за это на лиц, «своевольно выдавших в корыстных целях разрешение построить многоэтажный дом без инфраструктуры» (Олег Шахов), чиновников администрации Химок, целенаправленно проигрывающих все суды против «Эталона», чиновников контролирующих органов, которые на протяжении почти года отсутствия у застройщика разрешения на строительство реагировали на наши жалобы отписками и позволяли ему продолжать стройку и привлекать инвесторов?
И какой сигнал этим власть подает жителям? Получается, для того, чтобы быть услышанными властью у граждан есть только один путь – суметь привлечь внимание первого лица государства, дозвонившись ему на горячую линию или проводя какие-то скандальные массовые акции, типа тех, которые периодически будоражат всю страну и на которые уже вынуждали жителей Химок – например, при монетизации льгот в 2005 году?
Особая демонстративная наглость, с которой застройщик плюет на все судебные решения и запреты контролирующих органов, попустительство властей, заставляет жителей прислушаться к многозначительным намекам, многократно высказываемым зловещим шепотом на личных встречах с администрацией Химок, в прокуратуре города о том, что у застройщика имеется мощная поддержка в вершинах власти. То бишь совладельцем холдинга "Лидер групп", ведущего строительство ЖК "Менделеев", является депутат Госдумы от КПРФ Александр Некрасов.
Под каждую новую стройку "Лидер групп" создает "одноразовые" компании, в случае с ЖК "Менделеев" это ООО "Эталон".
Чем это грозит району?
Когда в тех или иных властных структурах возникает разговор о настоящей войне, развернутой застройщиками против жителей Химок и о ее последствиях, руководители как правило, устало отбиваясь от разгневанных граждан, начинают говорить о том, что для решения городских проблем им просто необходимо привлекать инвесторов-застройщиков, которые отчисляют деньги в дорожный фонд, строят школы, садики и поликлиники. Об этом говорилось и в выступлении Алексея Валова на прошедшем 18 октября 2013 г. круглом столе по Химкам. Наверное, в общей постановке в этом есть какая-то доля правды, но хотелось бы спросить чиновников, допустивших строительство «дома-пробки» на парковке, какую, хотя бы одну, проблему жителей Химок он снимет (кроме финансовых проблем выгодополучателей, которыми, надеемся, наконец-то займутся компетентные органы)?
Застройщик поможет решить самую острую проблему района с полным отсутствием школ, садиков, поликлиники? Нет, застройщик рассчитывает на детские учреждения, которые когда-нибудь за него построит «ПИК» и город.
Застройщик поможет решить проблему с коммуникациями, на которые постоянно жалуются жители – ржавую воду, сбои в отоплении, затопленные канализационными стоками подвалы? Опять же нет, дом «сядет» на эти перегруженные коммуникации и усугубит проблему.
Строительство дома на парковке снизит социальную напряженность в районе с самой высокой плотность застройки в городе? Нет, более 3 тыс. новых жильцов в доме без парковки, без социальной инфраструктуры и даже без придомовой территории резко усугубят ситуацию.
Так в чьих же интересах работает администрация, усиленно проталкивая вопреки запретам Главархитектуры, протестам жителей строительство этого дома, предавая интересы горожан, которых она должна защищать?
Заселение «дома-пробки» планируется в 2015 – 2016 гг.
Возможно, к этому времени к власти в городе придут люди, для которых приоритетом будет забота о горожанах, а не обслуживание интересов олигархов-застройщиков и покрытие корыстных делишек своих предшественников. И на их плечи хотят переложить будущие неразрешимые проблемы чиновники - временщики, живущие по принципу «здесь и сейчас».
ВНИМАНИЕ! Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ecmo.ru
- Войдите, чтобы оставлять комментарии