Тендеры в строительстве - суть, условия, преимущества

В переводе с английского термин «тендер» (tender) означает предложение. В этом кратком определении очень ёмко отражена суть процесса – конкурентный выбор поставщика товаров или услуг в соответствии с заранее оговоренными условиями. Синонимами слова в русском языке являются «конкурс» и «аукцион».

Тендеры, проводимые в строительной сфере, называются подрядными торгами. Предметами торгов могут быть:

• строительство промышленных, общественных или жилых объектов;

• разработка проектной документации или выполнение проектно-изыскательных, инженерно-геологических работ;

• поставка материалов, оборудования и конструкций на строящийся объект;

• инжиниринговые услуги по управлению проектом строительства;

• подбор персонала и его обучение.

Преимуществом подрядных торгов, в сравнении с простыми двусторонними договорами, является конкурентное определение стоимости, качества и сроков выполнения работ или поставки ресурсов.

При строительстве объектов с использованием бюджетных средств проводить тендеры строительных организаций нужно обязательно, поскольку этого сегодня требует законодательство, см. сайт. При возведении коммерческой недвижимости устройство подрядных торгов рекомендательно. Решение об их организации и проведении принимает инвестор или генеральный подрядчик.

Готовят и проводят подрядные торги тендерные комитеты. Заказчик тендера может самостоятельно сформировать этот рабочий орган либо доверить процедуру сторонней специализированной организации. Тендерный комитет:

• формирует и публикует объявление о проведении тендера;

• разрабатывает тендерную документацию, описывающую исходные данные для претендентов, требования и сроки проведения торгов;

• распространяет документацию среди участников, проводит консультационную работу;

• собирает тендерные предложения;

• проводит торги, выявляет победителя тендера и предоставляет заказчику информацию для утверждения.

Проведение подрядных торгов позволяет снизить стоимость строительства объектов, создать конкурентные условия для улучшения качества и снижения сроков проведения работ.