| 26.09.2014 21:30

Налог на недвижимость возрастет до астрономических сумм!

Вот такую важную ссылку на статью прислали читатели нашего сайта с просьбой опубликовать:

http://newsland.com/news/detail/id/1436327/ 

Дождались!

Долго президент Путин искал пополнение прохудившегося бюджета России. Какие только предложения не рассматривали в правительстве, то одно, то другое - все не катит. Да и понятно, затрагивать интересы богатеньких папиков… себе дороже…


И придумали в Кремле супероригинальное решение, какого еще не бывало на Руси: возложить дополнительное налоговое бремя на российский народ, предварительно исключив из его дружных рядов авторов чудесного законопроекта - кремлевских и около кремлевских сотрудников, прокуроров, судей, чиновников, депутатов, и других многочисленных граждан, отягощенных непомерными государственными льготами, предоставляемыми, согласно закрытым или совсем секретным решениям президента и/или правительства РФ.


Этих последних не допустили к почетной обязанности платить государству за свое жилье втридорога, они и так люди государственные, а перекладывать из одного госкармана в другой не к лицу ни им, ни государству.


Уже в  ближайшее время народу платить налоги за жилье будет нечем. Работы нет, а с той, что есть, на хлеб с квасом не хватает. Вот здесь эти льготные граждане, которых в стране набирается примерно от 15 до 20%, очень быстро и за бесценок загребут  практически всю жилую недвижимость. Ведь граждане, особенно пенсионеры, будут выселены из своих квартир (домов) по решению судов за неуплату налога, превратятся в бомжей и осядут в брошенных деревнях на подножном корму, благо таких по всей России множество.


Депутаты Государственной Думы уже ВЫСКАЗАЛИСЬ за принятие закона об увеличении в разы налога на недвижимость и передачу этого налога в ведение местным органам власти. Экономисты посчитали, что за двухкомнатную квартиру в новостройке собственник должен будет заплатить государству до 150 тыс. руб./год (кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры в новостройке – 15 000 000. руб. х 1% = 150 000 руб./год). Налог на двухкомнатную квартиру в пятиэтажке превысит нынешние платежи в 15-20 раз, и может достигать 100 тыс. руб./год.


Услышав о расчетах экономистов, депутаты бросились разъяснять, что новый закон о налоге на жилую недвижимость на самом деле не увеличивает, а уменьшает налоговую нагрузку на граждан. В этом случае возникает закономерный вопрос – с какого перепуга Государственная Дума приняла новый Закон о налоге на недвижимость? Прочтите следующий текст:


"В недрах  Росреестра незаметно для посторонних глаз происходят важные процессы, которые могут затронуть в ближайшее время интересы большинства россиян. Это процессы, направлены на создание единого информационного ресурса, объединяющего в себе сведения о правах на недвижимость (ЕГРП) и государственный кадастр недвижимости. Происходит наполнение этого ресурса сведениями об объектах капитального строительства (включая квартиры). Ранее в большинстве регионов эти сведения хранились в БТИ.


В 2014 г. эти данные будут переданы в налоговые органы, которые получат базу для налогообложения совершенно другого качества. Надо заметить, что налог на недвижимое имущество, в частности на квартиры, теперь будет взиматься не по инвентаризационной стоимости, а по кадастровой стоимости.


Инвентаризационная стоимость рассчитывается на основе расценок строительства объекта недвижимости по существующим нормативам и коэффициентам с учетом его износа. Поэтому инвентаризационная стоимость квартиры в старом доме, но в центре города может быть копеечной, в то в время как стоимость квартиры в новостройке на окраине – высокой.


Определение кадастровой стоимости объекта проводится методами оценки (ближе к рыночной) стоимости, а поэтому более справедливо".


Давайте попробуем ответить на несколько вопросов.


Знаете ли вы, как Росреестр, по каким показателям, методикам и т. д. рассчитывает кадастровую стоимость жилья? Ответ – нет.

Знаете ли вы, как Росреестр проставляет показатели стоимости жилья в кадастровый учет? Ответ – нет.

Можете ли вы повлиять на показатели стоимости жилья в кадастровый учет? Ответ – нет.

Власть заинтересована в уменьшении или увеличении показателей стоимости жилья в кадастровом учете? Ответ - власть однозначно заинтересована в увеличении показателей стоимости жилья в кадастровом учете.

Может ли сложиться ситуация, когда рыночная стоимость жилья окажется значительно ниже его кадастровой стоимости? Ответ - вполне возможно.

Таким образом, законодатель предоставляет местным властям возможность бесконтрольно манипулировать с кадастровой стоимостью жилья и при этом, выводить ставку налога на жилую недвижимость до 1% от кадастровой стоимости. В увязке с низкой платежеспособностью граждан и возможным манипулированием с кадастровой стоимостью жилья введение ставки налога до 1% от кадастровой стоимости жилья «пустит по миру» значительную часть населения России.


Великомудрые эксперты грустно рассуждали по ТВ о бюджетных неувязках, возникших в правительстве. Главная проблема: в правительстве не знали, что еще изобрести, чтобы пополнить бюджет страны – то ли увеличить НДС, то ли ввести налог с продаж, то ли еще что-то. Говорят о санкциях Запада, о ценах на нефть, о хилом развитии экономики России, много еще о чем. Говорят умно и правильно.


Но вот что обращает внимание. Никто из ТВ-экспертов не отметил, что (по мнению других экспертов):


·  Государственный бюджет России разворовывается (в чистом виде), по разным оценкам, от 30% до 40%, то есть  в денежном выражении выражении – до 30 трлн рублей в год. Еще примерно 30% от суммы госбюджета России разворовывается под видом якобы произведенной продукции, выполненных работ, оказанных услуг, якобы, принятых госзаказчиками с откатом в размере от 5% до 25% от суммы госконтракта.


·  Объем неучтенного налоговыми органами денежного наличного и безналичного оборота в России составляет десятки (?) триллионов рублей.


·  Объем неучтенной налоговыми органами произведенной продукции (в первую очередь табачной, сельскохозяйственной, лесозаготовительной, деревообрабатывающей, ликероводочной, нефтегазовой, химической, строительных материалов и др.), а также выполненных работ и оказанных услуг в России составляет десятки (?) триллионов рублей.


·  Объем неучтенных налоговыми органами объектов земельной и иной недвижимости из-за отсутствия Земельного Кадастра, в России составляет десятки (?) триллионов рублей.


·  Объем денежных средств и активов криминального сообщества в России, неучтенных налоговыми органами, составляет триллионы (?) рублей.


·  Объем необоснованных государственных расходов в России составляет триллионы (?) рублей.


·  Объем сокрытий (неуплаты) налога с прибыли предприятий, неучтенных налоговыми органами, в России составляет триллионы (?) рублей.


·  Объем сокрытий (неуплаты) НДС, неучтенного налоговыми органами, в России составляет триллионы (?) рублей.


Почему ЭТО возможно в России? Причина ясна как Божий день! Одни лица заинтересованы в «освоении» госбюджета со стороны бизнесменов - производителей продукции, работ, услуг. Другие лица заинтересованы в «освоении» госбюджета со стороны госчиновников, заказывающих и принимающих у бизнесменов-производителей продукцию, работу, услуги. Третьи лица заинтересованы в «освоении» госбюджета со стороны проверяющих госчиновников, заказывающих и принимающих у бизнесменов-производителей продукцию, работу, услуги. Таким образом, в России сложилась сплоченная компания с тесными взаимными интересами.


На фоне катастрофического воровства госбюджета введение нового «драконовского» закона о налоге на жилую недвижимость, без учета реальной платежеспособности граждан, является грубой политической ошибкой, что, как известно, хуже преступления.

Тематика: 
Места: 

Комментарии

28.09.2014 - 21:56 | Сергуня

Все зависит от того, как читать этот Закон.

По сути вроде всё как-будьто может оказаться вполне приемлемо.

Например не в Москве средняя двушка - трешка стоит 2 - 5 лямов...

И налог может быть 0,3%... Тогда налог может быть от 6  до 15 тыс!

Конечно много, но не 150 000! 

Однако, не думаю, что чиновник будет скромничать! А сразу вломит по максимуму. Тогда - звиздец!!!