| 27.06.2013 15:54

О том, как "Центр Девелопмент" мешают построить так нужный химчанам жилой комплекс

Вчера на "Эхе Москвы" выступали представители застройщика "Центр Девелопмент", которые мечтают начать стройку на месте гаражей (очевидно, речь идет об участке рядом с Новолужинским кладбищем).

Андрей Червоный, представитель ГСК

Сергей Чепурок, начальник юридического отдела строительной компании "Центр Девелопмент"

Алексей Дыховичный, журналист "Эха Москвы"

ПРОБЛЕМЫ В РОССИЙСКИХ ИНВЕСТОРОВ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ НА ПРИМЕРЕ СИТУАЦИИ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА В ХИМКАХ

 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 11 часов, почти 14 минут в столице. Добрый день, вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы". У микрофона Алексей Дыховичный. У нас в гостях Сергей Чепурок – начальник юридического отдела строительной компании «Центр Девелопмент». Сергей, добрый день!
 
С.ЧЕПУРОК – Добрый день!
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ - И Андрей Червоный – представитель ДСК – гаражно-строительного кооператива. Здравствуйте, Андрей!
 
А.ЧЕРВОНЫЙ - Здравствуйте!
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Думаю, связаны неким образом с ситуацией, потому что мы говорим о проблемах российских инвесторов в строительной отрасли на примере ситуации со строительством жилого комплекса в Химках. Давайте для начала – я думаю, что вы, Сергей – объясните ситуацию: что происходит на конкретной площадке, я так понимаю, да?
 
С.ЧЕПУРОК – Да, совершенно верно! 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Расскажите.
 
С.ЧЕПУРОК – Подмосковный город Химки печально известен всей России своими скандалами: как строительными, так и экологическими. Многим застройщикам приходится преодолевать значительные административные препятствия, в осуществлении своей деятельности. В такой неприятной ситуации оказалась и наша компания. В далеком 2005 году между нашей компанией и еще предыдущей администрацией был заключен инвестиционный контракт, в соответствии с которым, мы должны были построить многофункциональный общественно-жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры. Для строительства нами были предоставлены земельные участки общей площадью примерно 4 с половиной гектара, с видом разрешенного использования для строительства и эксплуатации жилого комплекса. Право аренды на было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, мы планировали в самое ближайшее время выйти на стройку, однако данные участки были обременены стихийной застройкой гаражами. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Тем самым, небось, ГСК – или, может быть, не единственным – которое представляет Андрей - так оно?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – В том числе. Ну, да. У нас получается, что было всего 7 ГСК, из них три ГСК Получили возможность переехать в новые гаражи, но не получили документы…
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Подождите, я сейчас с юридического на такой более понятный попытаюсь перевести все это дело, а вы, если я где-то ошибусь, поправьте. Я так понимаю, что есть некая площадка в городе Химки. Там на окраине или в центре?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – В самом центре. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, лакомая. Хорошенькая площадка?
 
С.ЧЕПУРОК – Хорошее место, да. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И на этой площадке гаражи?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Да. На этой площадке находятся гаражи, находятся они в плохом, аварийном состоянии: они старые, они убогие. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Обычные советские гаражи?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Да, обычные советские гаражи. Когда-то они были получены большое количество лет назад и они не развивались. То есть, там не было ни ремонта, ни развития, нет дорог, нет стока хорошего. То есть, когда происходит сезон дождей, все это затопляемо, соответственно. Потом, плохое электричество. Вообще, даже там крысы по ночам просто пируют. Все находится в аварийном состоянии, в некрасивом. Город должен это все улучшать и благоустраивать. Этого не происходит. С 2008 года по 2010 год был заключен договор с администрацией, что здесь будут все сносить и гаражи примут совершенно другой вид. Но этого ничего не происходит. То есть, та администрация, которая пришла, отрицаем, можно сказать, преемственность власти и не хочет ничем заниматься – получается так. То есть, были предварительные слушания, на которых выступал товарищ Ахмадеев – это первый зам администрации. Он курирует все строительство, и он изначально, можно сказать, выразил такую политическую доктрину, что строить, вроде как, ничего не собирается. А, если у нас будут какие-то проблемы – он будет решать путем судебных разбирательств. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я пытаюсь понять – ведь эта площадка, на которую претендуете вы, то есть, «Центр Девелопмент».
 
С.ЧЕПУРОК – Мы не то, что претендуем, а мы сейчас на ней находимся. Мы платим аренду, мы несем другие расходы, мы выполняем и многочисленные обязательства, предусмотренные инвестиционным контрактом.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Планировали вы - что там построить?
 
С.ЧЕПУРОК – Построить многофункциональный общественно-жилой комплекс. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ну, жилой – понятно, а «общественный» – это, что имеется в виду?
 
С.ЧЕПУРОК – Детский сад, гаражный комплекс, в котором, в том числе, планировалось переселить часть владельцев гаражей, которые находятся сейчас на данном земельном участке. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А другую часть?
 
С.ЧЕПУРОК – А другую часть мы уже переселили на соседний участок, находящийся в шаговой доступности, на котором мы за собственные средства возвели благоустроенные гаражи.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Андрей, я так понимаю, что ваш ГСК относится к той части, которая должна была остаться на этом участке, да?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Да, совершенно верно. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А ваших друзей-приятелей куда-то уже частично перекинули. 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Частично. Можно сказать, что гаражей получается 7, из них 400 человек, можно сказать, переехало, но документы они никакие не получили. То есть, это находится в подвешенном состоянии.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Пока машину ставят, а, что будет завтра - сказать сложно.
 
С.ЧЕПУРОК – Неизвестно, да.
 
С.ЧЕПУРОК – Давайте вернемся к основным условиям контракта, чтобы понимать общую картину. Понятно, что мы не могли просто строить жилье на земельном участке. У нас должны быть какие-то обязательства перед городом Химки. И одно из этих обязательств была ликвидация и перебазирование этих многочисленных гаражей. Для первой очереди мы взяли в аренду два земельных участка площадью примерно 2 с половиной гектара, если я не ошибаюсь. Может, чуть больше. Соответственно с условиями договора, мы возвели на них более 400 – я сейчас точно не помню – гаражных боксов и безвозмездно передали их владельцам гаражей, которые находятся на нашей площадке. Таким образом, мы освободили часть площадки для первой очереди строительства. По условиям договора мы должны были земельный участок под новыми гаражами передать в аренду гаражно-строительным кооперативам, чтобы у них была земля с разрешенным видом использования, для эксплуатации капитальных гаражей. Чтобы земля была их, чтобы их никто оттуда не мог согнать ни при каких обстоятельствах – ни администрация, ни другие застройщики, которые придут на этот участок. Но, до настоящего момента мы не можем переоформить право аренды, передать право аренды этому ГСК и платим по сегодняшний день арендную плату за эти участки. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я так предположу, что вы хотите начать строительство жилого этого комплекса. 
 
С.ЧЕПУРОК – Да, мы хотим начать строительство. У нас уже под первую очередь строительства освобожден участок. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А, в чем проблема, почему не начинаете?
 
С.ЧЕПУРОК – Дело в том, что сейчас проходили публичные слушания по проекту генерального плана городского округа Химки…
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Я, кстати, перебью – они прошли хорошо, не было никаких скандалов или каких-то распрей. То есть, в принципе прошли гладко – будем так говорить. И после этого выясняется, что есть какая-то проблема, что кто-то не согласен. Несогласно большое количество людей, и, вроде, как бы они не хотят, чтобы гаражи сносили. То есть, это вызывает удивление. Как так получилось? На предварительных слушаниях все прошло идеально, хорошо. Было двое слушаний: были одни предварительное, а другие уже официальные, заключительные, как бы – итог подводился. То есть, прошло все гладко. И вдруг, выясняется потом…. Я обращаюсь к инвестору-застройщику, звоню – оказывается, есть проблема. Проблема выражается в том, что кто-то против – а против, в основном все…
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Все жители Химок или члены… кого спрашивали – жителей Химок или…
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Жители Химок, конечно. Гаражи – они все за реконструкцию. Зачем старые ветхие гаражи – они просто не нужны там. Какой в них смысл-то?
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, вам лучше новый гараж. Денег с вас за это не берут? 
 
С.ЧЕПУРОК - Нет-нет, не берем.
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Денег не берут – в том-то и дело. Сначала у нас были трения с инвестором-застройщиком. Не очень диалог шел нормальный. Потом мы с ними договорились, у нас выстроились отношения. Соответственно, мы идет сейчас нога в ногу, потому что нам выгодно. И городу выгодно, потому что инвестор-застройщик берет на себя общественную нагрузку. Он строит детский садик или еще что-нибудь, строит дом какой-нибудь красивый и будет сносить старые ветхие гаражи, которые находятся… - ну, это помойка, вы понимаете, по большому счету? Они там не нужны.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Мне непонятно в этой ситуации вот, что, Сергей: Вы же юрист, начальник юридического отдела. Как так получилось, что строительная компания «Центр Девелопмент» влипла в эту ситуацию? Вы же вложили какие-то деньги, что-то построили, за аренду платили…
 
С.ЧЕПУРОК – Да, мы за аренду заплатили.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Сколько?
 
С.ЧЕПУРОК – Это не является большим секретом. С момента начала аренды этих участков мы заплатили более 100 миллионов рублей. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – В общей сложности. 
 
С.ЧЕПУРОК – Да, и платим до сих пор. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И за строительство тех гаражей?
 
С.ЧЕПУРОК – Нет, за строительство гаражей – это уже отдельно. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это вы строили? 
 
С.ЧЕПУРОК – Мы строили, да. За наши деньги. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Сколько в общей сложности вложили в эту историю? 
 
С.ЧЕПУРОК – В общей сложности – порядка 600 миллионов рублей. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, больше, чем полмиллиарда?
 
С.ЧЕПУРОК – Больше, чем полмиллиарда. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Неплохо! Как вы умудрились влипнуть в эту ситуацию, когда вложили 600 миллионов рублей, и вдруг выясняется, что нет документов? Почему «деньги вперед» у вас получилось, как так вышло?
 
С.ЧЕПУРОК – Дело в том, что у нас были определенные обязательства по инвестиционному контракту, но никто не начал оформлять НЕРАЗБ. документацию до тех пор, пока мы не перевели бы часть гаражей, которые занимали данный земельный участок. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Поначалу все гладко шло? 
 
С.ЧЕПУРОК – По началу – да, но это было до момента смены администрации, которая произошла осенью. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Сменилась администрация. Как вы поняли, что теперь не гладко, что теперь не то, не так? Вот, раньше было так, а теперь не так?
 
С.ЧЕПУРОК – Дело в том, что при обсуждении проекта генерального плана городского округа Химки, представители администрации на проектных слушаниях высказали позицию, нас не поддерживающую. То есть, выступили против нас. Сказали, что не допустят строительства жилого комплекса. Слушания были предварительные. После них были слушания уже основные, которые проводили 16-го мая этого года; и, на которых подавляющее большинство присутствующих, подавляющее число населения выступило за сохранение функционального значения зоны, в которой располагаются наши земельные участки - как общественно-жилой зоны. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, подавляющее большинство выступило жителей…
 
С.ЧЕПУРОК – Да. У нас имеется видеозапись слушаний… 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – На видеозаписи люди выступили за что? За…
 
С.ЧЕПУРОК – За сохранение общественно-жилой зоны. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – За строительство жилого этого комплекса.
 
С.ЧЕПУРОК – Можно сказать и так. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А администрация - что? Официальные протоколы, наверное…
 
С.ЧЕПУРОК – Ну, там результат, заключение слушаний. Оно было опубликовано 21-го числа и уже в этом документе было предложения об оставлении этой зоны, как общественно-жилой – они были все отклонены. Причем отклонены под формулировкой: по неким «протестам жителей», без каких либо уточнений. Хотя при перечислении голосов за сохранение нашего проекта были перечислены все конкретные фамилии, имена-отчества людей, которые выступали за этот проект. Более того, за два дня до опубликования данного заключения, проходило совещание у заместителя министра строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области, в том числе, обсуждался и наш проект по инвестиционному контракту. Представителихимкинской администрации прямо выступили против строительства. При этом сами же подчеркнув, что инвестор выполняет все принятые на себя обязательства. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я так понимаю, что есть такая вещь, как градостроительный план. И земельные участки – они расписаны: этот под жилищное строительство, а это….
 
С.ЧЕПУРОК - Да, там функциональные зоны определяются. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ну, вы, как юрист – спасибо, что поправили. У этого участка изначально было какое-то предназначение?
 
С.ЧЕПУРОК – До принятия проекта генерального плана не было. Было принято постановление главы городского округа Химки, в котором этот участок был определен для строительства и эксплуатации… Точная формулировка: Для строительства и эксплуатации многофункционального жилого комплекса. Поэтому никаких препятствий в строительстве не было. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Так. А, сейчас какой статус у этого?
 
С.ЧЕПУРОК – Сейчас в настоящий момент пока во всех реестрах сохраняется этот же статус, однако в заключениях слушаний приняты мнения, или приняты изменения тех, кто выступает за изменение данной зоны на зону транспортной инфраструктуры. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, типа жители попросили… 
 
С.ЧЕПУРОК – Ну, да – чтобы в проект генерального плана были внесены соответствующие изменения. И, соответственно, строить какие-либо объекты – жилые там должны быть, офисы - невозможно в зоне, которая предназначена для транспортной инфраструктуры. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Все – вот, теперь понятно. Прервемся на 5 минут. Я напомню, что Сергей Чупурок – начальник юридического отдела строительной компании «Центр Девелопмент» и Андрей Червоный – представитель ГСК, гаражно-строительного кооператива в Химках у нас в гостях. Новости на "Эхо Москвы". Через пять минут продолжим. 
 
НОВОСТИ. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 11-35 в столице. Я напоминаю, что вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы". Сергей Чепурок – начальник юридического отдела строительной компании «Центр Девелопмент» и Андрей Червоный – представитель ГСК, гаражно-строительного кооператива у нас в гостях. Мы говорим о ситуации в Химках. Строительная площадка – точнее говоря, это еще не строительная площадка…
 
С.ЧЕПУРОК – Пока нет. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Пока нет. Вот, Сергей очень хотел бы, и компания «Центр Девелопмент» очень хотела бы, чтобы там была строительная площадка, но пока…
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – И мы хотели бы…. И город тоже хочет. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Город, вы имеете в виду…
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Я думаю, разве людей не устроит, когда будет территория облагораживаться – как вы считаете? Все будет другое, совершенно, другая среда. Будет красивый дом, не будет там крыс водиться и так далее. Не будет там гнить ничего. Это разве плохо для города? Неужели люди от этого откажутся? Это будет глупо. Значит, отказывается кто? Администрация. Она проводит политику каких-то других людей, скорее всего – может быть так. Я не могу утверждать это, естественно, но я допускаю.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Каких людей? Есть ли какие-то предположения на эту тему?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Какие-то люди, которые являются монополистами или крупными, может, инвесторами, которые могут свои интересы какие-то соблюдать в этом городе. Они могут просто заказывать музыку и таким образом, выжидать, стать препоной, преграды чинить. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И для этого перевести эту землю из выгодной… сейчас я понимаю, это выгодная… Там можно построить жилой дом и это выгодно, а они хотят перевести это дело в транспортное…
 
С.ЧЕПУРОК – Зону транспортной инфраструктуры. 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Только непонятно, на каком основании? У нас заключен договор с 2008 года по 2010 год – что это все гаражное строительство кооперативное – оно все примет совершенно другой вид. Оно перенесется и облагородится. Этого ничего не происходит, понимаете. То есть, они нарушают уже преемственность власти. Нарушение закона происходит: договор не выполняется, и они отказываются даже выполнять его. Потому что Ахмадеев заявил...
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ахмадеев – это кто? 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Ахмадеев – это первый зам администрации города. Он курирует вопросы строительства. И он сразу заявил, предопределил точнее политику на слушаниях, что строить, как бы, ничего не надо. А, если есть какие-то проблемы – давайте решать это в судебном порядке. На пять лет будем затягивать суды, и будем там разбираться. Безумные деньги будем тратить: мы свои деньги потратим, бюджетные деньги, а в итоге ничего не будет. То есть, смысл работы администрации какой, в чем ее успех-то, зачем она нужна – непонятно получается. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Все, таки, для чего, откуда ветер дует? 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Для проведения какой-то другой экономической политики, для каких-то других людей – получается так, что ли? То есть, с народом они не согласованно работают.
 
С.ЧЕПУРОК – Мы за эти годы, что находимся на этой площадке, пытаемся начать строительство, мы вложили, выполняя все условия заключенного контракта, мы вложили очень крупную сумму – я ее уже озвучит – порядка 600 миллионов рублей. Если предположить, что эта сумма будет возмещаться – она откуда возмещаться? Из бюджета городского округа Химки. Неужели бюджету не на что больше тратить деньги, кроме как на возмещения убытка застройщикам? У них же есть нуждающиеся в жилье граждане. Более того, у нас контрактом предусмотрена передача практически, 5 тысяч квадратных метров жилья в собственность администрации. Причем, жилье передается уже с отделкой, то есть, люди, которые туда будут вселяться – им не придется даже нести на затраты на ремонт жилых помещений. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть, в том комплексе, который…
 
С.ЧЕПУРОК – В том комплексе, практически, 5 тысяч квадратных метров жилья предусматривается в собственность администрации, которым она может распорядиться в соответствии с соответствующим законодательством. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Порядка 70 квартир плюс-минус – прикидываю, но не суть…
 
С.ЧЕПУРОК – Там просто еще будет протокол распределения квартир, поэтому количество квартир я сейчас бы не стал озвучивать – это невозможно точно определить.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И на сегодняшний день администрация в лице, я так понимаю. 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Раиса ШамсимухаметовичаАхмадеева – по-моему, так зовут его.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Администрация высказывается, говорит о том, что у нас было проведено собрание, на котором жители сказали, что «мы не хотим там жилой комплекс». У меня есть два варианта. Первый вариант: Действительно, так оно и было, хотя вы говорите, что нет. 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Я был на последних слушаниях, на итоге, где утвердили генплан, практически – приняли решение, что нужно поддержать генплан. И вдруг потом я звоню инвестору-застройщику и оказывается, что никаких движений, ничего нет. Все против, всё плохо: ничего городу не нужно, людям тоже не нужно. А администрации нужно, чтобы не было никакого развития? Непонятно, почему. Где конструктивизм, где преемственность власти? Ее нет – она отсутствует полностью.
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть вы там были? 
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Я был лично, конечно. Не я только был, и люди, которые…
 
С.ЧЕПУРОК – И жители Химок, и владельцы гаражей.
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Владельцы гаражей, владельцы ГСК…
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Тогда другое: кому-то это выгодно – так ведь? 
 
С.ЧЕПУРОК – Вполне возможно. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вот, и я спрашиваю – кому?
 
С.ЧЕПУРОК – Возможно есть определенные инвестор, которые готовы в уже, практически, освобожденный участок вложить значительно меньшие средства, и построить объекты в соответствии с пока еще не утвержденной, но планируемой к утверждению, функциональной зоны. То есть, транспортная инфраструктура: крупный гаражный комплекс или еще чего-нибудь. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Помимо администрации Химок есть еще администрация Московской области, где Воробьев - исполняющий обязанности губернатора области. Каким-то образом, пытались изложить ситуацию администрации Московской области?
 
С.ЧЕПУРОК – 28-го числа состоится выездной градостроительный совет Московской области…
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Послезавтра?
 
С.ЧЕПУРОК – Да, послезавтра. В котором, помимо прочего будут обсуждаться вопросы, связанные со строительством нашего жилого комплекса. Ну, и, соответственно, вопросы с принятием изменений в проект генерального плана. Пока мы не получили официального приглашения на данное мероприятие, но, надеемся, что после эфира мы это приглашение получим и сможем присутствовать и изложить свою позицию по данному вопросу. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вы будете, Андрей?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Смотрите, какая ситуация: Мы готовы, вообще, отстаивать свою позицию. Мы с городом будем отстаивать свою позицию. Сначала будем это делать как-то экономически, но, если не будет получаться, политически будем действовать. Какие-то митинги будут – я не знаю – забастовки делать – что еще? – демонстрации. Как по-другому с ними бороться? Мы готовы отстаивать. Мы не будем сдаваться. У нас просто выхода нет – нас загнали в тупик. Все гниет уже все, все разрушено. Причем нужно решать вопрос с документами, потому что, рано или поздно эту землю могут… Она гниет там, понимаете? Там нет развития. Стоки, канализация – как это все?
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ну, в общем, вам не нравится там? Такая ситуация единственная в Химках или еще у кого-то тоже? Я не беру Химкинский лес – это совершенно другая история. 
 
С.ЧЕПУРОК – Похожая ситуация сейчас, если не ошибаюсь у 17-ти или 18-ти застройщиков – находятся в таком подвешенном состоянии, когда, вроде бы, готовы приступить к строительству, к выполнению взятых на себя обязательств по контрактам, и не могут это сделать. И все из-за такой политики отсутствия преемственности администрации. То есть, администрация новая не считает для себя обязательными те соглашения, те договоры, заключенные предыдущей администрацией. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Ваша ситуация – это какая-то отдельно выдающаяся, или все несчастные застройщики несчастны одинаково?
 
С.ЧЕПУРОК – Конечно, у каждого застройщика – строительство, вообще, специфическая сфера – могут быть свои проблемы. Но, в общих чертах – в похожей ситуации не мы одни. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Понятно. Значит 28-го числа – что? Утверждение генплана?
 
С.ЧЕПУРОК – Там будет выездной градостроительный совет в Химках. 
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Но это без участия народа, правильно?
 
А.ЧЕРВОНЫЙ – Алексей, вы забываете одно – что политика, допустим, государства, политика Путина, политика мэра города Москвы направлено на что? На развитие, да? 
 
С.ЧЕПУРОК – Да, здесь следует вспомнить об…
 
А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вынужден вас прервать. Сергей Чепурок – начальник юридического отдела строительной компании «Центр Девелопмент» и Андрей Червоный – представитель ГСК, гаражно-строительного кооператива были у нас в гостях. По проблемах российских инвесторов мы говорили. Сергей, Андрей, спасибо вам!

Комментарии

28.06.2013 - 11:56 | дачница из ОНТ "Ивакино плюс"

Как получали эту землю под строительство - это отдельная история. Прежняя администрация немало положила в свой карман. По другому и быть не могло. И теперь уверены что новая администрация кладёт к себе в карман. А как же иначе иначе на этом свете жить?. Как то не привыкли думать о жителях , задыхающихся в пробках. Хочется надеется , что новая администрация не такая, как прежняя . Жизнь покажет кто прав.

28.06.2013 - 00:08 | Wadik

А.ЧЕРВОНЫЙ думает только о своём гаражике и скорей всего не одном в коммерческом жилье, которое абсолютно не нужно городу, тем более в этом перенаселённом р-не рядом с кладбищем

27.06.2013 - 22:50 | Дмитрий

Господа, а как же права собственности на гаражи у людей, которые их купили (более 250). Гаражи капитальные, все оформлено согласно закону, почему застройщик хочет их просто отобрать у собственников?
И почему есть такая необходимость строить жилой комплекс рядом с кладбищем? Или квартиры с видом на могилы стоят дороже?

27.06.2013 - 20:42 | Бу

Вранье все. Например:
"Понятно, что мы не могли просто строить жилье на земельном участке. У нас должны быть какие-то обязательства перед городом Химки. И одно из этих обязательств была ликвидация и перебазирование этих многочисленных гаражей."
Освобождение застройщиком себе земли под строительство от законно располагавшихся там ГСК - это теперь называется инвестконтракт и это оказывается решение проблем города? А не обнаглели ли застройщики, так откровенно издеваясь над людьми?