Почему строительство в парке Толстого незаконно

Как мы писали, в химкинском парке им. Льва Толстого в октябре началось строительство гостиницы для временного размещения игроков. В настоящий момент выкопан фундамент под капитальное строение.

При этом прокуратура пока ничего не отвечает по жалобам, представители химкинской администрации утверждают, что участок к парку не относится (хотя находится внутри него!), а Госадмтехнадзор видит нарушение только в том, что на стройплощадке "Фитнес Элит" намусорено. Интересно, что разрешение на строительство выдано администрацией на 1,5 месяца позже (!) начала строительных работ, и документов-оснований его выдачи пока никто не предъявил.

Почему стройка на 100% незаконна, объясняет инженер-строитель Серафима Наумочева:

1. Устав г. о. Химки, статья 17, гласит:

...На публичные слушания должны выноситься: 5) …вопросы изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных Правил землепользования и застройки.

В Химках - нет Генплана и Правил землепользования и застройки. Следовательно, изменять вид разрешенного использования участков можно только на публичных слушаниях. А их по данному участку не было!

Вид разрешенного использования по старому Генплану - "земли отдыха и спорта". В видах разрешенного использования не может быть такого вида разрешенного использования "под строительство гостиницы".

2. Площадь парков и скверов в Химках (согласно Публичной кадастровой карте) составляет примерно 60 га (парк Толстого - 32 га, парк им. Величко - 4 га, парк "Дубки" - 14 га, сквер Марии Рубцовой - 9 га). По действующему СНиП "Градостроительство. Планировка и застройка", обязательному к исполнению, эта площадь в соответствии с количеством населения должна быть на 215 500 человек - 215,5 га, а на перспективу, с учетом увеличения количества населения (2020 г.), - 255 га. Разница в 4 раза! Администрация не имеет права сокращать и без того остро недостающую территорию парков. 

О том, почему из существующего парка невозможно "вырезать" участки, мы сообщим чуть позже, в настоящий момент идет сбор информации.