Ежегодные попытки по весне начать жилое строительство на стадионе "Маяк" привели к тому, что граждане заинтересовались тем, на каком основании компания ОАО"Маяк" во главе с М.В. Галием распоряжается общегородским стадионом, построенным еще в советское время, и называет его своей "частной собственностью".
Напомним, что, согласно проекту Генплана, здесь собираются строить жилые дома до 41 этажа, что так и не опровергли (но и не подтвердили) химкинская администрация и подмосковный министр спорта на встрече 17 июня. Сегодня Серафима Наумочева сдала в прокуратуру новое заявление с требованием провести доскональную проверку по документам и праву собственности на "Маяк".
Заявление
Земельный участок по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10, кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004, площадью 9,43 га в н. в. принадлежит ОАО "Маяк" на правах собственности.
В соответствии с постановление Главы г.о. Химки от 20.06.2007 № 963 земельный участок по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10, кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004, площадью 9,43 га был переведен из вида разрешенного использования «для центра туризма, физической культуры и спорта» в другой вид разрешенного использования «для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления».
При этом в соответствии с п 3. ст. 37 ГК РФ «изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов».
П. 8, 9 ст. 1 ГК РФ дают понятия Правил землепользования и застройки и Градостроительного регламента, в котором указываются виды разрешенного использования земельных участков.
Однакона момент публикации указанного постановления главы, в г.о. Химки отсутствовали Правила землепользования и застройки и не мог быть осуществлен перевод земель из одного вида разрешенного использования в другой.
Кроме того, в соответствии со ст. 9, п.1, пп. 3, ст. 24, п. 3, ст. 18 ГК РФ проект Генерального плана г.о. не должен противоречить Территориальной схеме градостроительного планирования развития территории муниципального образования. Однако в территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г. (проектный план) территория стадиона "Маяк" показана как территория объектов спорта и отдыха, что не соответствует проекту Генерального плана на 2010-2020 гг. (см. подлинник в цветном изображении в АПУ Химки).
Поскольку нарушаются наши права и права детей на занятие спортом и свободный доступ к объекту спорта, просим провести проверку:
- Законности перевода указанных земель из вида разрешенного использования «для центра туризма, физической культуры и спорта» в вид разрешенного использования «для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления», так как в г. о. Химки на момент перевода (и в настоящее время), отсутствуют Правила землепользования и застройки (см.
официальный сайт администрации г.о.Химки);
- Законности купли-продажи земли по договору от 29.06.2006 № 138 (просим предоставить нам копию договора для ознакомления с условиями купли-продажи);
- Законности несоответствия назначения земель территории застройки стадиона "Маяк" по проекту Генплана на 2010-2020 гг. (см.
официальный сайт администрации г.о. Химки) Территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г (проектный план), утвержденный коллегией Миноблстроя от 26.05.2003 (см. приложение 3).
Приложения:
- Постановление Главы г. о. Химки от 20.06.2007 № 963 о переводе земель;
- Письмо от 30.07.2010 № СП.01.182/7 из Комитета по физической культуре, спорту, туризму и работе с молодежью МО;
- Выкопировка из Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г. (проектный план), утвержденный коллегией Миноблстроя от 26.05.2003;
- Выписка из ЕГР по участку с кадастровым номером 50:10: 01 03 13:0004 (фото)
18.06.2013
Публикуем те документы на собственность, которые были продемонстрированы охраной, не пустившей активистов на стадион 16 июня, мотивируя это тем, что данная территория - частная. Интересно, что, судя по документам, сам участок "Маяка" получил "собственника" совсем недавно - в конце мая 2013 г.!
