| 03.08.2013 00:22

Старые Химки готовят к еще его двум колоссальным жилым застройкам

Вот какую рекламу новых масштабных жилых комплексов в районе ул. Чкалова мы обнаружили на сайте компании Ziros:

Химки, квартал 2А

Пересечение ул. Чкалова и Бурденко

2A_dom.jpg 

На этом участке во исполнение утвержденного проекта планировки квартала 2А, на пересечении улиц Чкалова и ул. Бурденко предусматривается строительство первых трех секций нового 22 этажного 5 секционного монолитно-кирпичного жилого дома с нежилыми встроено-пристроенными помещениями стилобата.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки: 1 573,8 м²

Площадь квартир: 15 090,6 м²

Площадь квартир с летними помещениями: 15 796,5 м²

Площадь жилого здания: 23 727,9 м²

Общая площадь жилого здания: 22 914,7 м²

Количество квартир: 294 шт.

в том числе:

однокомнатных: 168 шт.

двухкомнатны: 63 шт.

трехкомнатных: 42 шт.

четырехкомнатных: 21 шт.

Общая площадь нежилых помещений: 1 614,3 м²

Площадь здания: 25 342,2 м²

Объем здания, всего: 77 194,4 м³

Коэффициент Kl: S кв. / S зд. = 15 989,4 / 21 806,4 = 0,74

На прилегающей территории предусмотрены площадки для отдыха, газоны, детская площадка и гостевые стоянки.

По вышеуказанному дому полностью разработана проектная документация.

Проект прошел все необходимые согласования, положительно рассмотрен на градостроительном совете Главного Управления архитектуры и градостроительства МО (протокол № 21 от 02.06.2009 г.); имеет положительное заключение Московской областной государственной экспертизы (заключение № 50-1-4-09999-09 от 17.11.2009 г.); Администрацией городского округа Химки выдано разрешение на строительство № RU 50301000-176 от 09.12.2009 г.

В настоящее время ведутся работы по освобождению пятна застройки от коммуникаций (перенос газопровода среднего давления и теплотрассы, перенос водопровода осуществлен).

План застройки:

2A_plan.jpg Документы на строительство:

2A_gosexpertiza.jpg 

2A_razresh_na_stroyku.jpg 

Как мы видим срок разрешения на строительство, подписанного замглавы администрации Дмитрием Поздневым, можно продлить по усмотрению администрации, о чем свидетельствуют незаполненные графы.

Химки, квартал 2Б 

Пересечение Ленинского проспекта и ул. Чкалова 

Участок застройки расположен на пересечении Ленинского проспекта и ул. Чкалова (так называемая немецкая слобода) в живописном районе Старые Химки с видом на стадион, церковь, канал имени Москвы, с отличной транспортной доступностью к Ленинградскому шоссе и МКАД, до которых не более 800 м.

2B_dom.jpg 

2B_dom2.jpg 

На этом участке предусматривается строительство индивидуального 5-секционного 17-этажного монолитно-кирпичного жилого дома, и индивидуального 3-секционного 19-22-этажного жилого дома в монолитно-кирпичном исполнении. Во дворе предусматривается подземная стоянка на 220 машиномест.

Технико-экономические показатели (первый дом 5-секционный, 17-этажный):

Общая площадь квартир: 23 641,0 м²

Общая площадь нежилых помещений: 2 400 м²

Количество квартир: 432 шт.

в том числе:

однокомнатных: 224 шт.

двухкомнатны: 176 шт.

трехкомнатных: 32 шт.

Технико-экономические показатели (второй дом 3-секционный, 19-22-этажный):

Общая площадь квартир: 19 433,0 м²

Количество квартир: 292 шт.

в том числе:

однокомнатных: 154 шт.

двухкомнатны: 88 шт.

трехкомнатных: 42 шт.

четрехкомнатных: 8 шт.

Итого по жилому комплексу:

Площадь застройки: 3 500 м²

Общая площадь надземной части: 58 000 м²

Общая площадь квартир: 43 074 м²

Общая площадь нежилых помещений: 2 400 м²

Однокомнатных квартир: 378 шт.

Двухкомнатных квартир: 264 шт.

Трёхкомнатных квартир: 74 шт.

Четырёхкомнатных квартир: 8 шт.

Общая площадь подземной автостоянки: 5 226 м² (220 м/м)

Общая площадь комплекса: 63 226 м² 

По этому объекту выполнена полная градостроительная эскизная проработка. Заключен договор аренды на земельный участок. Готовится пакет документов в Администрацию г. Химки для вынесения постановления на проектирование и строительство.

Всем, кто что-либо знает о данных проектах застройки, просьба сообщить на [email protected]  

Комментарии

04.08.2013 - 13:10 | biko

теперь понятно, почему эти "любители цветов" загубили прекрасный тихий сквер в глубине домов, где прошло, например, моё детство: эта земля уже давно "под паром", им осталось лишь подождать до 8.09.

03.08.2013 - 23:26 | Юлия

Жители Бурденко давно борются с этим ЗАО "Зирос" уже лет 5-6. Куча писем во все инстанции. Большая часть жителей против. Но "Зирос" не сдается - взятки то ему обратно не вернут. Компания сомнительная, ни одного дома не построила вообще. Денег на расселение людей нет. Валов лично представителям жильцов обещал, что стройки до расселения не будет. Посмотрим. Мы так просто не сдадимся!

03.08.2013 - 19:29 | свои

Пишу про вариант пересечения Ленинского пр. и ул Чкалова. Макет изготовили фокусники конечно... В жизни это выглядит так : на месте убогих качелек в два сидения, лавочки рядом с помойкой и клумбы в центре двора диаметром метра 3, отх...ячиют застройку 3500м. Фокусники! что б вы этой клумбой....она у вас на макете больше 5 школы

03.08.2013 - 17:48 | .

Это территория детского сада, в котором сейчас отдел имущества КБ Энергомаш. Мило, сносят детсад и уплотняют жителей.
А что, думают жители, проживающие по ул. Чкалова и Бурденко, наверное, они очень довольны, помалкивают себе в кулачек?