| 23.07.2015 14:14

Жители Молодежной, 76 ждут ответа губернатора

Жители Новокуркино - а конкретнее Молодежной ул., 76 - написали жалобу губернатору Московской области Андрею Воробьеву на свою управляющую компанию. Отвечает за дом компания "ПИК-комфорт", входящая ГК "ПИК", с которой связано уже так много скандалов в Химках. Жители недовольны тем, как относится УК к ним и к управляемому дому.

В данный момент они ждут ответа на свое заявление. Вот текст, ссылку на который прислали в "Экооборону":

"Уважаемый Андрей Юрьевич!

Мы, нижеподписавшиеся жильцы дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Молодежная, д. 76, образовали инициативную группу и по поручению собственников помещений дома обращаемся к Вам с жалобой на управляющую компанию ООО "ПИК-Комфорт" на неудовлетворительное исполнение договора управления многоквартирным домом...

В течение ряда лет собственники помещений обращаются в "ПИК-Комфорт" с различными претензиями, но действенные меры по устранению претензий не принимаются. Инициативная группа обращалась в Жилищную инспекцию по Московской области и г. о. Химки.


Особенно остро стоит в настоящее время вопрос по ненадлежащему содержанию подвального помещения дома. В подвале дома, который принадлежит собственникам на праве общедолевой собственности, присутствуют захламление, канализационные стоки, сырость, плесень, живут крысы, разводятся насекомые. Жильцы дома жалуются на нестерпимый запах канализации, проникновение в квартиры насекомых из подвала.

Глубокий "бассейн" с канализационными стоками под подъездом № 4 (секция № 2)

Протечка канализации под подъездом № 2 (секция № 1)

Свалка хлама под подъездом № 1 (секция № 1)

Плохое освещение и захламленность многих подвальных помещений

Кроме того, ранее Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека обследован подъезд и обнаружено превышение вредных веществ (аммиака и сероводорода) в воздухе подъезда.


Ранее члены инициативной группы в частном порядке обращались по вопросу образования канализационных стоков в подвале дома к экспертам. Поскольку собственникам Управляющая компания отказывала по надуманным причинам в осмотре подвала, эксперты не смогли дать заключение. По мнению экспертов, канализационные стоки скапливаются в подвале из-за неправильно построенных канализационных сетей дома (дом находится в низине) и врезки их в общегородской коллектор, для устранения которых необходима дорогостоящая реконструкция. Управляющая компания и подрядчик не принимают мер по устранению канализационных стоков...

В 2015 г. заканчивается гарантия застройщика на строительно-монтажные работы, инженерные и сантехнические коммуникации, материалы и оборудование дома. Кроме того, игнорируя обращения инициативной группы, Управляющая компания не принимает мер по выполнению застройщиком гарантийных обязательств: тротуарная плитка "вздулась", входные группы разрушаются, по стенам дома идут трещины.

В связи с тем, что у собственников помещений дома исчерпаны почти все ресурсы по воздействию на Управляющую компанию по добросовестному исполнению ею обязательств по договору управления домом, просим Вас помочь решить проблему содержания в надлежащем состоянии имущества дома, в том числе и подвалов:


1. Поручить Жилищной инспекции по Московской области и г. о. Химки:


- провести проверку состояния имущества дома, в том числе и подвалов, на предмет соответствия  п. 3.4 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (загрязнение и захламленность; наличие конденсата и плесени; наличия крыс и насекомых; наличие затопления канализационными стоками и протечек; наличие перепланировки и нецелевого использования подвальных и других общедомовых помещений; несанкционированного подключения к общедомовым инженерным и сантехническим коммуникациям);


- организовать проведение независимой экспертизы строительных конструкций дома, инженерных и сантехнических коммуникаций дома и подключения их в общегородские сети с оплатой работ Управляющей компанией (застройщиком);


- привлечь виновных лиц Управляющей компании к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством за  неудовлетворительное исполнение своих обязательств по договору управления домом.

2. Обязать Управляющую компанию:


- устранить совместно с застройщиком в рамках гарантийных обязательств застройщика обнаруженные экспертизой недостатки при строительстве дома, в том числе инженерных и сантехнических коммуникаций;


- устранить имеющиеся нарушения п. 3.4 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";


- на основании заключения экспертизы продлить срок действия гарантийных обязательств застройщика на строительные конструкции, инженерные и сантехнические коммуникации дома на один год с даты устранения обнаруженных экспертизой недостатков.

...При выполнении проверок, организации экспертиз письма предлагаем привлечь общественность:


-  Межрегиональную общественную организацию защиты прав потребителей контрольно-измерительных приборов и автоматики электрического и энергетического оборудования;


-  Комиссию по ЖКХ, транспорту, дорожному хозяйству и благоустройству Общественной палаты городского округа Химки;


-  инициативную группу дома.


В действиях Управляющей компании просматривается наличие коррупционной составляющей.


Кроме того, ее бездействие на обращение граждан не только дискредитирует проводимую Вами реформу ЖКХ в Московской области, но и создает угрозу здоровью жителей дома и микрорайона.


Просим Вас взять под личный контроль устранение по изложенным в жалобе фактам и поручить ответственным лицам правительства Московской области предоставить письменный ответ по принятым мерам на руки членам инициативной группы.

Приложения:
Копия письма в Областную жилищную инспекцию.
Копия письма Управляющей компании от 30.06.2014 № 429 на обращение о неприятном запахе в подъезде.
Копия письма Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.
Фотографии состояния подвала на момент проверки.
Подписи Членов инициативной группы и собственников помещений дома.

 

Тематика: 

Комментарии

23.07.2015 - 15:28 | Владимир К.

Можно собратся инициативной группой, взять по ведру, набрать того что там есть у вас в подвале, и посетить офис управляющей компании. Все содержимое вывалить им на пол прям в офесе, с фразой "это ваше, вы забыли убрать". Думаю после этого УК будет более отвественно относится к своим прямым обязаностям