Перед Градсоветом защитники "Маяка" напомнили чиновникам, какие законы нарушает застройка стадиона

Вот такое заявление отправлено сегодня имя губернатора Московской области Андрея Воробьева, его первого заместителя Германа Елянюшкина и министра строительного комплекса Московской области Марины Оглоблиной. Заявление подготовлено профессиональным инженером-строителем, активисткой Химсовета и Движения в защиту Химкинского леса Серафимой Наумочевой.

Заявление

Нам стало известно, что в марте 2014 г. окончательный вопрос о застройке стадиона ОАО "Маяк" по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10,  кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004 будет решаться на Градостроительном совете при губернаторе Московской области Воробьеве А. Ю.    

Ставим Вас в известность, что с принятием решения о застройке  стадиона будут нарушены ЗК РФ и Федеральный закон № 191-ФЗ от 29.12.2004, а именно:

1. Постановлением от 20.06.2007 № 963 глава г. о. Химки  изменил вид разрешенного использования земельного участка стадиона "Маяк" по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Кудрявцева, д. 10,  кадастровый номер 50:10: 01 03 13:0004  (Приложение 1) с видов разрешенного использования "для центра туризма, физической культуры и спорта" на вид разрешенного использования "для строительства и эксплуатации административного и общественно-делового центра, жилого комплекса, объектов культурно-развлекательного и спортивного назначения, рекреационной зоны, яхт-клуба, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, благоустроенной набережной, причалов, слипа, берегоукрепления".

По документам градостроительного планирования Генеральному плану г. Химки 1999-2009 гг. (Приложение 2) и действующей в настоящее время Территориальной комплексной схеме градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г., утвержденной решением коллегии Минмособлстроя от 26.05.2003 (Приложение 3) земли стадиона "Маяк" обозначены зеленым цветом, как территории (зоны) объектов отдыха и спорта (см. условные обозначения). А вид их разрешенного использования "для центра туризма, физической культуры и спорта", что глава г. о. Химки уточнил своим постановлением от 20.06.2007 № 963.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ЗК РФ земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан, относятся к землям рекреационного назначения. А в силу положений п. 5 ст. 98 ЗК РФ на землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Также в соответствии со ст. 7 п. 2 ЗК РФ "земли… используются в соответствии с установленным для них целевым назначением". Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий... Получается, что по постановлению новый вид разрешенного использования противоречит зонированию территории стадиона "Маяк", указанному в документах территориального планирования, а значит, целевому использованию участка.

Кроме того, нарушается Федеральный закон № 191-ФЗ от 29.12.2004, ст. 4, п. 3, в котором говорится, что в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, решение принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению.

В качестве доказательства попытки нецелевого использования земли прилагаем решение Арбитражного суда Амурской области от 07.04.2008 № А04-44/08-19/2 по подобному вопросу (Приложение 4).

Просим Вас при рассмотрении проекта планировки и застройки стадиона ОАО "Маяк" по ул. Кудрявцева д. 10 в г. Химки на Градостроительном совете Московской области соблюдать требования указанных федеральных законов, принять к сведению Решение Арбитражного суда Амурской области от 07.04.2008 № А04-44/08-19/2 и окончательно отклонить проект застройки стадиона.

Приложения:
1. Постановление  от 20.06.2007 № 963 Главы г. о. Химки;
2. Фото Генерального плана г. Химки 1999-2009;
3. Фрагмент Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Химкинского района до 2020 г.;
4. Решение Арбитражного суда Амурской области от 07.04.2008 № А04-44/08-19/2.

26.02.2014

Еще одна интересная новость - Министерство физкультуры, спорта и молодежной политики Московской области ответило одному из активистов, что, оказывается, в январе этого года стройматериалы и бытовки были завезены на стадион не с целью строительства 40-этажных домов, а с целью реконструкции старой гостиницы "Маяк"!

Правда, то, что показывали активистам сотрудники турецкой строительной компании, объясняя происходящее, как-то мало походило на проект реконструкции гостиницы.

Напомним, в субботу, 1 марта, защитники "Маяка" наметили разминку на стадионе и обмен последними новостями о борьбе с застройкой. Сбор в 14:00 у входа на стадион. ПРИХОДИТЕ!