Арбитражный суд отказался оформлять в собственность Морщихинское поле

Вот что рассказали сходненцы о результатах судебного разбирательства по Морщихинскому полю, которое под разными предлогами администрация Химок и застройщики пытаются захватить и отдать под жилищное строительство:

- Замечательное решение принял замечательный судья Завриев Сергей Сергеевич - он же заместитель председателя Арбитражного суда Московской области! Он не только отказал в удовлетворении требования о переводе в собственность Морщихинского поля, но и указал администрации Химок на следующее:
 
Отказывая заявителю в выкупе указанного земельного участка, заинтересованное лицо ссылается в своем письме №4382 от 23.12.2013г. на наличие у заявителя задолженности по арендной плате за пользование испрашиваемым земельным участков. Суд не считает данное основание отказа обоснованным, так как заинтересованное лицо не лишено права на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании с общества задолженности по договору аренды земельного участка. 
Вместе с тем суд считает, что сам факт отказа, выраженный в письме №4382 от 23.12.2013, правомерен по следующим основаниям. 
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ№13535/10 от 01.03.2011указывает на то, что судам при рассмотрении вопроса о приобретении собственником объекта недвижимости, земельного участка, на котором расположен этот объект (здание, строение, сооружение), необходимо исследовать вопрос о соразмерности объекта недвижимости площади испрашиваемого земельного участка. 

Согласно ч. 2 ст. 35 ЗК РФ, предельные размеры площади части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяются в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ, исходя из утвержденных в установленном порядке норм отвода земель для конкретных видов деятельности или правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации. 
Исследовав вопрос соразмерности площади земельного участка, суд установил, что на земельном участке с кадастровым номером 50:09:0070614:238, площадью 67715 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, г. о. Химки, мкр Сходня, кв. Морщихино, расположен объект недвижимости – склад (вспомогательный), назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 24,8 кв. м, инв. номер 46:483:002:000234550:0001, лит. А, адрес местоположения объекта: Московская область, г. о. Химки, мкр Сходня, кв. Морщихино. 
Суд приходит к выводу, что размеры испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070614:238, площадью 67 715 кв. м явно несоразмерны площади размещенного на нем объекта недвижимости (24,8 кв. м).

Подробнее

Напомним, ранее под предлогом того, что ООО "Площадь" ("дочка" знаменитой в Химках строительной компании "КРОСТ") принадлежит крошечная будка из металлических листов на Морщихинском поле, данное ООО хотело оформить в собственность ВСЕ ПОЛЕ, на котором стоит эта будка. Теперь вопрос снят благодаря Арбитражному суду.